남양주지원 2022타경75365-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

548723.06㎡ (165988.0평)

제시외면적

없음

보증금

5억 1861만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화도읍 56-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금남터널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 전원주택, 농가주택, 북한강 등이 혼재하는 야산지대로서 제반주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행횟수 등 제반 대중교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 급경사 및 완경사지대의 부정형 임야로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 일부는 세로변의 비포장도로(일부 포장도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 지분에 대한 정확한 경계확인이 어려운 광평수의 급경사 임야로 서, 분묘 소재 여부를 여러 각도로 체크하였으나, 도보 및 육안으로 임야 전 체의 확인이 어려운 바. 분묘 소재 여부에 대하여 경매 진행시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-1

감정가

105억 8390만

최저가

51억 8611만 (49%)

기일

23-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음