경매· 다세대주택
남양주지원 2022타경75389-1 NF
경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 36-2, 라동 401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가45원3원/평· 감정가 92원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 45원감정가 대비 49%
- 감정가
- 92원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 45원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 50원 ~ 61원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 45원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.36㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 4367만
- 담당계
- 2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 묵현로25번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 45.36㎡ (13.7평) · 다세대주택
- 대지권
- 화도읍 25-2
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마산역(경춘선 전철역)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(경춘선 천마산역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
라멘조 아스팔트 슁글지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-25 | sd | 2023.10.30 도달 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.19 송달간주 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.13 폐문부재 |
| 23-06-09 | sd | 2023.06.13 도달 |
| 22-10-18 | sd | 2022.10.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 36-2, 라동 401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
이 사건 부동산은 주거용 다세대주택임
부동산
부동산표시목록
교부권자 남OOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-09-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 36-2, 라동 401호 · 라멘조 아스팔트 슁글 4층 다세대 주택 1층 102.24㎡ 2층 102.92㎡ 3층 102.92㎡ 4층 102.92㎡ 라멘조 45.36㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 50원 ~ 61원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 36-2, 라동 401호
- 감정가
- 92원
- 최저가
- 45원 (49%)
- 건물면적
- 45.36㎡ (13.7평)
- 기일
- 23-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 45원 × 110~136% = 50원 ~ 61원경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
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