와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

남양주지원 2022타경75884-1 NF

경기도 남양주시 수동면 비룡로800번길 12-2, 2동 지하층1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가25원1원/평· 감정가 52원 (48%)

담당계1계031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경75884-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
25원감정가 대비 48%
감정가
52원
최저 평당가
1원/평건물면적 기준 · 총액 25원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
28원 ~ 34원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 25원 (48%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
2원 (최저가의 8%)
청구금액
2062만
도로명주소
비룡로800번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 콘크리트 · 다세대주택
대지권
수동면 800-2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "수동중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택과 근거리로 학교와 근린생활시설 등이 위치하여 주거지역으로서 제반 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층 및 지상4층 중 지하층 1호로서 - 외벽 : 화강석 치장 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(수동초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(수동중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(2권역)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-03sd2023.08.04 송달간주
23-08-01sd2023.08.01 송달간주
23-07-24sd2023.07.31 폐문부재
23-07-05sd2023.07.10 도달
22-11-07sd2022.11.10 도달
22-10-27sd2022.10.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 비룡로800번길 12-2, 2동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 주거용 다세대주택이며 공부상 표시는 지층 1호이나 현관에는 B101호로 표시되어 있음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
노○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 노OO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
노○○미상2012.08.20미상미상 · 미상

매각공고

23-06-20 · 경기도 남양주시 수동면 비룡로800번길 12-2, 2동 지하층1호 · 콘크리트벽식구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 71.79㎡ 다세대주택 2층 71.79㎡ 다세대주택 3층 71.79㎡ 다세대주택 4층 71.79㎡ 다세대주택 지층 71.79㎡ 다세대주택 콘크리트벽식구조 59.96㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
노OO
소유자
노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 75m수동중학교중학교
  • 284m수동초등학교초등학교

버스

  • 106m수동중학교98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36, 땡큐37
  • 145m수동중학교98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36, 땡큐37
  • 262m만취대98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36, 땡큐37
  • 491m무량사98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 28원 ~ 34원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 수동면 비룡로800번길 12-2, 2동 지하층1호
감정가
52원
최저가
25원 (48%)
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
기일
23-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
28원 ~ 34원중간 추정: 31원 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 25원 × 110~136% = 28원 ~ 34원경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 52원 기준 약 34원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2023년

경기도 남양주시 진행 물건