와든스톤법원경매

경매· 공장용지

남양주지원 2022타경76290-1 NF

경기도 남양주시 화도읍 차산리 791-2

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6742만446만/평· 감정가 3억 8204만 (70%)

담당계1계031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경76290-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6742만감정가 대비 70%
감정가
3억 8204만
최저 평당가
446만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6742만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 6742만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
토지면적
460.00㎡ (139.1평)
제시외면적
없음
보증금
2674만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6394만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 198.00㎡ (59.9평) · 경량철골조 · 공장용지
대지권
화도읍 791-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1,2)토지 : 경기도 남양주시 화도면 차산리 소재"차산1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변지역은 공장, 기존부락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(4,5)토지 : 남양주시 수동면 지둔리 소재 "지둔1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 전원주택, 팬션, 식당 및 임야지대 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경 등은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1,2)토지 : 본건토지까지 차량출입 가능하며 마석IC 및 경춘국도와 비교적 가까운 위치이므로 제반 교통여건은 무난함. 기호(4,5)토지 : 본건토지 및 인근까지 차량출입 가능하며 북측 인근에 387번 지방도와 가까우므로 교통여건은 대체로 무난함.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2)토지 : 2필지 일단의 가장형에 유사한 형태의 공장부지이며, 북측의 인접도로 및 서측의 인접지보다 지반이 상당히 낮음. 기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 서측부분은 인접한 도로와 등고 평탄하나 동측부분은 급경사의 언덕지로서 지상에 잡목이 있는 임야상태의 토지임. 기호(5)토지 : 부정형의 형태로서 동측부분은 인접지와 등고 평탄한 상태로서 인접한 토지와 족구장용도로 이용되고 있고 서측부분은 경사를 이루고 있으며 일부는 구거부지에 속하고 있으나 정확한 구거부지에 속하는 면적 및 현황 등은 경계측량을 요함.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)토지 : 북서측으로 로폭 3-4미터의 도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 로폭 3-4미터의 도로에 접함. 기호(5) : 접근도로가 없으며 인접토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4, 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 칼라철판지붕 단층 내.외벽 : 샌드위치패널 마감. 창호 : 하이새시 창호. 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감. 사용승인일 : 1995.06.17

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(목재건구제조장)이며 현황은 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 내부에 사무실 등 용도의 제시외건물(ㄱ)이 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-30sd2023.12.01 도달
23-10-25sd2023.10.27 도달
23-09-27sd2023.10.05 도달
23-09-22mg—
23-03-27sd2023.04.11 도달
23-01-06sd2023.01.08 기타송달불능
22-11-29sd2022.12.05 주소불명
22-11-16sd2022.11.18 수취인불명
22-11-14sd2022.11.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

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부동산

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부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 재OOO OOOOO

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 화OOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자 남OOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-12 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 791-2 · 공장용지 199㎡

23-09-12 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 791-3 · 공장용지 261㎡

23-09-12 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 791-2 · 경량철골조 칼라철판지붕 근린생활 시설(목재건구제조장) 198㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 977m차산초등학교초등학교
  • 1248m마석고등학교고등학교

버스

  • 255m훈련장입구30-15, 7
  • 260m원차산30-15, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 남양주시 화도읍 차산리 791-2
감정가
3억 8204만
최저가
2억 6742만 (70%)
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
기일
23-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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