남양주지원 2023타경801-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 267원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

26원 (최저가의 10%)

청구금액

5936만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도제원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

퇴계원면 19

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "경춘선 퇴계원역" 북측 인근에 소재하 며, 주위는 아파트 단지, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 경춘선 "퇴계원역"과 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층건 내 제6층 제608호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판 깔기, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (내부 구조 : 방2, 거실겸 방, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 창고, 현관, 발 코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별 난방 설비, 승강기설비(13인승, 1,000kg) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)토지 - 기호(3)토지는 부정형의 토지들로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(퇴계원리 221) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합 ), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(제성유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)){교육환경 보 호에 관한 법률}, 상대보호구역(퇴계원중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수 도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(2)토지(퇴계원리 183-6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-2 0m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설 설치제 한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호){수도법}, 철도보호지구{철도안전법}. ③ 기호(3)토지(퇴계원리 220-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대 보호구역(2012-11-29)(제성유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(퇴계원중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육 환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정 비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 1994년 09월 12일 귀 제시 목록상 건물의 소재 지번 중 퇴계원리 251-4, 251-5, 251-6, 251-7, 251-9, 251-18, 254-1, 254-2, 255-3, 256, 256-4, 257-4, 257-5, 259-22는 "퇴 계원리 221"과 퇴계원리 218-2, 218-45, 220-7, 221-6, 254-5, 254-6, 256-6은 "퇴계원 리 183-6"과, 퇴계원리 183-13, 183-15, 218-124, 220-18, 254-8은 "퇴계원리 220-2"와 합병되었음. ② 귀 제시목록상 "대지권의 목적인 토지의 표시"에서 "경기도 남양주군"은 1995년 01월 0 1일 행정구역 변경으로 "경기도 남양주시"로 변경되었음. ③ 귀 제시목록상 "대지권의 목적인 토지의 표시"에서 "퇴계원면"은 2019년 10월 21일자로 "퇴계원읍"으로 행정구역 명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 19, 101동 6층608호 (강남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임, 전입된 세대가 없어 관리사무소에 문의한 바 예전에 살던 입주자가 사망한 후 새로 입주한 사람은 없으며, 현재 3개월 정도 관리비가 연체된 상황이라고 함

부동산표시목록

교부권자

남OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-01 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 19, 101동 6층608호 (강남아파트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 지층 922.64㎡ 1층 1082.51㎡ 2층 1066.79㎡ 3층 1066.79㎡ 4층 1066.79㎡ 5층 1066.79㎡ 6층 1066.79㎡ 7층 1066.79㎡ 8층 1066.79㎡ 9층 1066.79㎡ 10층 997.40㎡ 11층 879.41㎡ 12층 739.91㎡ 13층 670.52㎡ 14층 293.33㎡ 15층 293.33㎡ 철근콘크리트조 59.04㎡

주변

학군

• 394m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 464m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 499m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1160m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 퇴계원읍사무소 · 115, 땡큐90
• 189m · 퇴계원읍사무소입구 · 115, 202, 땡큐30
• 200m · 퇴계원읍사무소입구 · 202, 땡큐30, 땡큐90
• 205m · 퇴계원역.엘리시아아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90
• 228m · 퇴계원1.3리 · 115, 202, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다