와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2023타경825-1 NF

경기도 남양주시 경춘로양골4길 7-1, 2층 (금곡동,광아주택)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가62원3원/평· 감정가 127원 (49%)

담당계4계031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2023타경825-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
62원감정가 대비 49%
감정가
127원
최저 평당가
3원/평건물면적 기준 · 총액 62원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
70원 ~ 81원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 62원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.52㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
6원 (최저가의 10%)
청구금액
7878만
도로명주소
경춘로양골4길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.52㎡ (18.0평) · 벽돌조 · 아파트
대지권
금곡동 0171-0011
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "남양주시청 제1청사" 북측 인근에 위치하며 주위 는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층으로서 (건물 사용승인일 : 1989.11.01) 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있어, 외부 관찰, 인근 탐문, 기 평가선례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 도시 하였음).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 급배수, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방),도시가스설비 등을 갖 추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종 일반주거지역,가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-23sd2024.04.26 도달
24-04-23sd2024.04.26 도달
24-04-05sd2024.04.09 도달
23-06-05sd2023.06.20 도달
23-05-02sd2023.05.08 도달
23-05-02sd2023.05.10 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 경춘로양골4길 7-1, 2층 (금곡동,광아주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 다세대 주택임. 본 건 2층 건물은 계단에 철재 출입문을 추가로 설치하였음(첨부사진 참조).

부동산

부동산표시목록

교부권자 남OOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-21 · 경기도 남양주시 경춘로양골4길 7-1, 2층 (금곡동,광아주택) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 59.52㎡ 2층 59.52㎡ 지층 59.52㎡ 벽돌조 59.52㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 463m금곡중학교중학교
  • 463m한국방송통신대학교대학교
  • 474m남양주금곡초등학교초등학교
  • 552m금곡고등학교고등학교
  • 1470m남양주동곡초등학교초등학교

버스

  • 366m남양주시청1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10
  • 379m남양주시청1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10
  • 440m금곡중고등학교1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 8843남양주, 93, 97, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 70원 ~ 81원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 경춘로양골4길 7-1, 2층 (금곡동,광아주택)
감정가
127원
최저가
62원 (49%)
건물면적
59.52㎡ (18.0평)
기일
24-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
70원 ~ 81원중간 추정: 75원 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 62원 × 113~131% = 70원 ~ 81원경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 127원 기준 약 93원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2024년

경기도 남양주시 진행 물건