남양주지원 2023타경1224-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8060만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.60㎡ (103.9평)

토지면적

1024.00㎡ (309.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4806만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8792만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 343.60㎡ (103.9평) · 전

대지권

이패동 346-1

호

단층,

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 이패동 소재 "양정역(경의중앙선)" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 창고, 자연임야 등으로 형성되어 있는 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 승용차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 양정역(경의중앙선)이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서, 주택 및 동,식물관련시설(축사) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(마산석포), 지구단위계획구역(마산석포), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지 역(공장설립제한지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1토지 중 일부는 계획도로(소로2류)에 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2 : 세멘블럭조 스레트지붕(사용승인 : 1963.03.26) 단층건으로서, 내,외벽은 노출블럭쌓기마감, 창호 및 지붕은 일부 파손된 상태임. 일련번호 3 : 시멘트블록조 스레트지붕(사용승인 : 1965.03.20) 단독주택(27.11㎡)과 시멘트 블록조 스레트지붕(사용승인 : 1965.03.20) 동물및 식물관련시설(97.19㎡)은 별개동으로 등재되어 있으나, 현황은 경계벽(벽체) 구분없는 “1동”의 주택으 로서, 지붕은 아스팔트슁글경사지붕이며, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 타일마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호 3 : 세멘블럭조 스레트지붕(사용승인 : 1965.03.20) 동물 및식물관련시설(97.19㎡) 세멘블럭조 스레트지붕(사용승인 : 1965.03.20) 동물 및식물관련시설(95.70㎡) 단층건으로서, 내,외벽은 세멘몰탈마감, 창호 및 지붕은 일부 파손된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 : 주택(공가)로 이용중임. 일련번호 3 : 주택(방4, 주방, 거실, 화장실2, 드레스룸, 보일러실 등) 및 동물 및 식물관련 시설(축사 - 공실)"로 이용중임(후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별난방설비와 기본적인 위생, 급배수설비(주택 부분) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 목조(벽체없음) 판넬지붕 단층 창고외 약 47.0㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택(27.11㎡)과 시멘트블록조 스레트지붕 단층 동물 및 식물관련시설(97.19㎡)은 현황 "1동"의 주택 건물이며, 지붕은 아스팔트슁글 경사지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 이패동 346-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 양정로219번길 21-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 양정로219번길 21-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1. 토지 - 목록2. 건물 및 목록3. 건물의 부지로 사용 중임.

부동산표시목록

가등기권자

마OO

교부권자

건OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

임OO

압류권자

남OOO

임차인

안OO

임차인

위OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 경기도 남양주시 이패동 346-1 · 전 1024㎡
• 24-03-21 · 경기도 남양주시 양정로219번길 21-9 · 세멘브럭조 스레트 기와지붕 단층 주택 26.41㎡
• 24-03-21 · 경기도 남양주시 양정로219번길 21-9 · 1호 시멘트블록조 스레트지붕 단독주택 27.11㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 동물및식물관련시설 97.19㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 동물및식물관련시설 97.19㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 동물및식물관련시설 95.70㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 215m · 말미수정상회 · 167-1
• 236m · 양정역.백천사입구 · 167-1
• 268m · 양정역.율석리입구.백천사입구 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 276m · 양정역 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 324m · 이패IC(미정차) · 1000-1, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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