남양주지원 2023타경1583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-20 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 387원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.30㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

38원 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비룡로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 5-19

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석역신도브래뉴3차아파트"북동측 인근에 소재하는 다세대주택(통칭 "하나힐스탑")으로서, 주위는 아파트단지, 전원주택, 임야 등이 소재하고 간선도로변으로 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 지방도변으로 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황도 보통시 되고, 본건까지 차량진출입도 가능하나 본건 및 인근 전원주택단지로의 진입로의 경사도, 폭 등을 고려시 진출입 상황은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 4층건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 및 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 (탐문조사) 창호 : 샷시창호 바닥 : 헤링본강마루 및 포세린타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 남서측 하향의 토지를 평탄하게 대지조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지기호 1-4 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역이며, 기호1은 [추가기재] 건축법 제2조제1항제1호나목에따른 도로(일부도로포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물관리대장 및 현황도면상 3층(복층 하층), 4층(복층 상층)으로 구성되어 있으나 현황 스킵플로우 방식의 구조로 내부는 반계층을 이용하는 구조로 3층(주방, 거실, 욕실, 다용도실 등), 반계층(침실2개), 4층(침실, 드레스룸, 욕실) 반계층(다락방), 옥탑층(다락방, 루프탑테라스)로 세대 구성되어 있으며, 제시외 다락방 2개 및 루프탑 테라스를 감안하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길 35-118, 주2동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 공동주택임

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-15 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길 35-118, 주2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 징크지붕 4층 공동주택 지1층 247.15㎡ 1층 188.24㎡ 2층 122.4㎡ 3층 187.36㎡ 4층 122.4㎡ 철근콘크리트구조 70.3㎡

주변

학군

• 569m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 418m · 삼익아파트 · 7
• 428m · 두산위브트레지움.삼신푸른솔 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 449m · 삼신푸른솔.두산위브트레지움 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 483m · 55번종점 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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