남양주지원 2023타경2319-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-06-08 경매접수
2. 23-06-09 경매개시결정
3. 23-06-09 배당요구종기
4. 24-07-03 2차 매각기일 · 최저가 15억 9443만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.24㎡ (145.3평)

토지면적

467.00㎡ (141.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5944만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6113만

담당계

6계 · 031-869-4426 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 480.24㎡ (145.3평) · 철근콩크리트조 · 답

대지권

금곡동 156-35 · 준주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하고 인근에 노선버스정류소이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호 3 : 가장형의 토지로서 나지(주차공간 등)상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호 3>토지의 남동측으로 대로와 접하며 이를 통해 <기호 1>토지로 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 지목은 "답"이나 현황 상업용건부지(기호 1) 및 나지(기호 3)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가) : 철근콘크리트조 슬래브위 스레트지붕 3층건으로서 외 벽 - 타일붙임 등 내 벽 - 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 바 닥 - 인조석물갈기, 타일붙임 등 창 호 - 목재 및 알미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 주용도는 "근린생활시설"로서 층별 세부용도와 현황은 다음과 같음. 1층 - 공부상 소매점(현황 "음식점 및 점포") 2층 - 공부상 사무실(현황 "공장") 3층 - 공부상 사무실(현황 "교회" 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도"와 같이 일부 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 슬래브지붕이나 방수 등을 위하여 슬래브위에 스레트를 설치하여 사용중이고 슬래브와 스레트사이의 일부 공간은 창고 등으로 이용중이며 이를 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 3층 소재 <제시외건물 ㉠>은 임차인이 설치한 것으로 탐문되는 바 평가에서 제외하였음. 3. 본건 건물의 면적에 포함되지 않은 옥탑의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 156-35 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 경춘로 983 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 156-77 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

- 본건 부동산은 남양주시 금곡삼거리 인근 대로변에 위치한 3층 규모의 상가건물임.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO (OOO OOO)

임차인

박OO (OO)

임차인

서OO (OOOOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO (OOOOOOO)

임차인

차OO (OOO OO)

임차인

한OO (OO OO)

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 경기도 남양주시 금곡동 156-35 · 답 347㎡
• 24-07-03 · 경기도 남양주시 경춘로 983 · 철근콩크리트조 슬래브3층 근린 생활시설 1층 164.16㎡(소매점) 2층 164.16㎡(사무실) 3층 151.92㎡(사무실)
• 24-07-03 · 경기도 남양주시 금곡동 156-77 · 답 120㎡

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 134m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 135m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 257m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 305m · 금곡중학교 · 중학교
• 880m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 금곡동구종점 · 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8843남양주
• 44m · 홍유능후문앞 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10
• 71m · 금곡동구종점.금곡초교 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 217m · 금곡중고등학교 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 8843남양주, 93, 97, 땡큐10
• 262m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 남양주시 금곡동 156-35

감정가

22억 7776만

최저가

15억 9443만 (70%)

건물면적

480.24㎡ (145.3평)

기일

24-07-03

등기부현황

등기 기재 없음