남양주지원 2023타경2524-1 강변해태아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3297만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 928만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변해태아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

와부읍 230-40

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 한강변에 조성된 공동주택지대로서 주거지로서의 제반 입지조건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 위치하는 등 대중교통상황 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 :철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 18층 중 2층 204호로서 외벽 :몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 :하이샷시 창호임. 사용승인일 : 1999.12.24.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

강변해태아파트 제104동 2층 204호(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실 2, 현관, 발코니 등) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 형상의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측 정문출입구를 통해 왕복 2차선 도로와 접하고 있으며, 남측으로 폭 약4미터 내외정도의 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로((접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 한강변에 조성된 공동주택지대로서 주거지로서의 제반 입지조건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 위치하는 등 대중교통상황 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 :철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 18층 중 2층 204호로서 외벽 :몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 :하이샷시 창호임. 사용승인일 : 1999.12.24.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

강변해태아파트 제104동 2층 204호(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실 2, 현관, 발코니 등) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 형상의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 동측 정문출입구를 통해 왕복 2차선 도로와 접하고 있으며, 남측으로 폭 약4미터 내외정도의 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로((접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 와부읍 덕소로 230-40, 104동 2층204호 (강변해태아파트)

감정가

4억 7100만

최저가

3억 2970만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음