남양주지원 2023타경2845-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 40만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

4004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9670만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산중앙로123번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 143.00㎡ (43.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 123-7

호

4층,

당사자

채권자

홍OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산가람초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건내 7층 709호, 710호로서 (사용승인일 : 2018.12.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "운동시설(체력단련장)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 세장형 토지로서, "제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 로폭 약 20m 내외, 북동측으로 로폭 약 15m 내외, 남동측으로 로폭 10m (보행자도로) 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 6085-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역( 수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 2) 6085-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공 주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 대상물건은 현장조사일 현재 대상물건을 포함하여 7층 전체인 총 11개호의 경계벽을 제거 하여 이용중인 것으로 보여지는 집합건물(일명"튼상가")임. (*의견란 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 21-7, 7층709호 (다산동,신해센트럴타워1) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 21-7, 7층710호 (다산동,신해센트럴타워1) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- `블랙 멀티짐`이라는 상호의 피트니스 센터임.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 21-7, 7층709호 (다산동,신해센트럴타워1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1.2종근린생활시설 운동시설 교육연구시설 지하4층지상10층 지4층 1431.86㎡ 지3층 1508.34㎡ 지2층 1508.34㎡ 지1층 1508.34㎡ 1층 691.216㎡ 1층 256.632㎡ 1층 234.322㎡ 2층 1072.799 2층 156.911㎡ 3층 1229.71㎡ 4층 1229.71㎡ 5층 1229.71㎡ 6층 555.794㎡ 6층 275.878㎡ 6층 223.253㎡ 6층 174.785㎡ 7층 1172.47㎡ 8층 668.08㎡ 8층 471.99㎡ 9층 599.758㎡ 9층 367.528㎡ 9층 122.964㎡ 10층 675..66㎡ 옥탑층 91.37㎡ 철근콘크리트구조 71.5 ㎡
• 24-07-23 · 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 21-7, 7층710호 (다산동,신해센트럴타워1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1.2종근린생활시설 운동시설 교육연구시설 지하4층지상10층 지4층 1431.86㎡ 지3층 1508.34㎡ 지2층 1508.34㎡ 지1층 1508.34㎡ 1층 691.216㎡ 1층 256.632㎡ 1층 234.322㎡ 2층 1072.799 2층 156.911㎡ 3층 1229.71㎡ 4층 1229.71㎡ 5층 1229.71㎡ 6층 555.794㎡ 6층 275.878㎡ 6층 223.253㎡ 6층 174.785㎡ 7층 1172.47㎡ 8층 668.08㎡ 8층 471.99㎡ 9층 599.758㎡ 9층 367.528㎡ 9층 122.964㎡ 10층 675..66㎡ 옥탑층 91.37㎡ 철근콘크리트구조 71.5 ㎡

주변

학군

• 423m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 626m · 남양주다산유치원
• 664m · 다산고등학교 · 고등학교
• 717m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 730m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 733m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 791m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 809m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 828m · 다산하늘빛유치원
• 1070m · 미금중학교 · 중학교
• 1300m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1304m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 다산역자연앤푸르지오 · 땡큐11
• 126m · 다산역1번출구 · 땡큐11
• 160m · 다산역1번출구 · 땡큐11
• 221m · 다산선형공원 · 79, 땡큐90
• 228m · 유승한내들센트럴.e편한세상 · 79, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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