남양주지원 2023타경2869-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-07-12 경매접수
2. 23-07-13 경매개시결정
3. 23-07-13 배당요구종기
4. 24-05-28 2차 매각기일 · 최저가 533원 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

53원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8229만

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산중앙로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

20

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 미금중학교 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대 및 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 도농역이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건 중 제11층 1104호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 밑 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 실외기실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급,배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있으며, 실제 냉방설비 여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평지인 사다리형 유사토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건을 포함하는 해당 공동주택 단지에 대로3류(폭 25m-30m) 및 중로1류(폭 20m-25m) 등이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산새봄유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표 (한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서상 철골콘크리트구조로 기재되어 있으나, 건축물대장 총괄표제부 및 집합건축물대장상 철근콘크리트구조로 기재되어 있으니, 경매 참여시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동 11층1104호 (다산동,다산자연앤이편한세상2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 부동산은 주거용 아파트임,

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동 11층1104호 (다산동,다산자연앤이편한세상2차) · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 지1층 298.01㎡ 1층 592.3㎡ 2층 559.12㎡ 3층 559.12㎡ 4층 559.12㎡ 5층 559.12㎡ 6층 559.12㎡ 7층 559.12㎡ 8층 559.12㎡ 9층 559.12㎡ 10층 559.12㎡ 11층 559.12㎡ 12층 559.12㎡ 13층 559.12㎡ 14층 559.12㎡ 15층 559.12㎡ 16층 559.12㎡ 17층 559.12㎡ 18층 559.12㎡ 19층 559.12㎡ 20층 559.12㎡ 21층 559.12㎡ 22층 559.12㎡ 23층 559.12㎡ 24층 559.12㎡ 25층 559.12㎡ 26층 559.12㎡ 27층 559.12㎡ 28층 559.12㎡ 29층 559.12㎡ 철근콘크리트구조 84.57㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 278m · 미금중학교 · 중학교
• 414m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 446m · 도농초등학교 · 초등학교
• 514m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 540m · 금교초등학교 · 초등학교
• 688m · 도농고등학교 · 고등학교
• 690m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 706m · 남양주다산유치원
• 803m · 미금초등학교 · 초등학교
• 847m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 898m · 도농중학교 · 중학교
• 1077m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 다산e편한세상더퍼스트 · 1006
• 98m · 다산e편한세상더퍼스트.현대프리미엄아울렛 · 1006, 76, 79, 땡큐10, 땡큐11, 땡큐90
• 118m · 행정복지센터.남양주시복지재단 · 76, 79, 땡큐10, 땡큐11, 땡큐90
• 129m · 현대프리미엄아울렛.다산e편한세상더퍼스트 · 1006, 76, 79, 땡큐10, 땡큐11, 땡큐90
• 183m · 미금중학교.동원베네스트아파트 · 95, 땡큐12, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동 11층1104호 (다산동,다산자연앤이편한세상2차)

감정가

762원

최저가

533원 (70%)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

기일

24-05-28

등기부현황

등기 기재 없음