남양주지원 2023타경3145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1223만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.99㎡ (108.0평)

토지면적

251.20㎡ (76.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1122만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2967만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 356.99㎡ (108.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

별내동 1121-7 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

믿OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 정방형 유사 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(2014-04-02)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화접초등학교)(구리남양주교육지원청에문의바람){교육환경 보호에 관한법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 택지개발지구(별내지구){택지개발촉진법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "내부구조도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 외벽: 타일 붙임, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임. 1층 : 방4, 주방 및 식당2, 거실2, 다용도실, 욕실2 등 2층 : 방4, 주방 및 식당2, 거실2, 다용도실, 욕실2 등 3층 : 방4, 주방 및 식당, 거실, 다용도실, 드레스룸, 욕실3 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 갖추었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.미상. 2.본건 주택의 내부구조는 이해관계인 폐문부재, 시건장치 등으로 인하여 외부관찰, 건축물현황, 인근탐문 등에 의해 도시(후첨 "건물개황도"참조)하였는 바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 1121-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 식송2로 15-60 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

위 대지 위에 101, 102, 201, 202, 301호의 5개의 독립주거공간으로 된 다가구주택임

부동산표시목록

가등기권자

경OOOOOOO

가압류권자

부OOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

기타

주OOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

기타

한OOOOOOO(OOO OOOO OOO OOOOO)

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

믿OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 경기도 남양주시 별내동 1121-7 · 대 251.2㎡
• 24-07-25 · 경기도 남양주시 식송2로 15-60 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 126.47㎡ 2층 113.46㎡ 3층 117.06㎡

주변

학군

• 506m · 화접초등학교 · 초등학교
• 718m · 별내고등학교 · 고등학교
• 803m · 별가람중학교 · 중학교
• 882m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한별중학교 · 중학교
• 1226m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1294m · 화접중학교
• 1330m · 남양주덕송초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 식송2로 · 81
• 185m · 식송2로 · 81
• 211m · 단독주택4블록 · 81
• 269m · 별내KCC스위첸후문 · 155, 8844남양주
• 273m · 단독주택4블록 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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