남양주지원 2023타경4315-1 이안 남양주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 275원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

27원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5495만

담당계

5계 · 031)869-4425 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이안 남양주 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 1178

호

16층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 『창현초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건 중 제 14층 제1402호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙음 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 그 상태가 양호한 폭10m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현2지구), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1178, 105동 14층1402호 (이안남양주) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1178, 105동 14층1402호 (이안남양주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 258.8606㎡ 2층 235.5248㎡ 3층 325.693㎡ 4층 325.693㎡ 5층 325.693㎡ 6층 325.693㎡ 7층 325.693㎡ 8층 325.693㎡ 9층 325.693㎡ 10층 325.693㎡ 11층 325.693㎡ 12층 325.693㎡ 13층 325.693㎡ 14층 325.693㎡ 15층 145.7728㎡ 16층 145.7728㎡ 철근콘크리트구조 84.6112㎡

주변

학군

• 414m · 창현초등학교 · 초등학교
• 446m · 마석고등학교 · 고등학교
• 648m · 마석중학교 · 중학교
• 723m · 차산초등학교 · 초등학교
• 774m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1175m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1326m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1334m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 139m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 158m · 이안.청구아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 249m · 창현초등학교 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-1, 33-4, 33-5, 58, 8001, 8002, 8002-1, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34
• 324m · 현대아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 364m · 창현초등학교 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-4, 58, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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