경매· 아파트
남양주지원 2023타경4322-1 효성 해링턴타워 도농 아파트
경기도 남양주시 경춘로 377, 102동 36층3604호 (도농동,다산 효성해링턴 타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 2850만1.5천만/평· 감정가 7억 5500만 (70%)
담당계6계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 2850만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 5500만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2850만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 9667만 ~ 6억 9074만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 2850만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 116.54㎡ (35.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5285만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9286만
- 담당계
- 6계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 경춘로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 효성 해링턴타워 도농 아파트 · 116.54㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다산동 4434
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산효성해링턴타워" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 전철역 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 40층건내 36층 3604호(102동)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, , 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주상용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도농3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-13 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.27 도달 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 경춘로 377, 102동 36층3604호 (도농동,다산 효성해링턴 타워) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
주거용 아파트임.
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 음OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-27 · 경기도 남양주시 경춘로 377, 102동 36층3604호 (도농동,다산 효성해링턴 타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 및 제1종 근린생활시설 지1층 7739.62㎡ 1층 2196.88㎡ 2층 345.11㎡ 3층 330.41㎡ 4층 330.41㎡ 5층 556.14㎡ 6층 556.14㎡ 7층 556.14㎡ 8층 556.14㎡ 9층 556.14㎡ 10층 556.14㎡ 11층 556.14㎡ 12층 556.14㎡ 13층 556.14㎡ 14층 556.14㎡ 15층 556.14㎡ 16층 556.14㎡ 17층 556.14㎡ 18층 556.14㎡ 19층 556.14㎡ 20층 556.14㎡ 21층 556.14㎡ 22층 556.14㎡ 23층 556.14㎡ 24층 556.14㎡ 25층 74.61㎡ 26층 57.82㎡ 27층 556.14㎡ 28층 556.14㎡ 29층 556.14㎡ 30층 556.14㎡ 31층 556.14㎡ 32층 556.14㎡ 33층 556.14㎡ 34층 556.14㎡ 35층 556.14㎡ 36층 556.14㎡ 37층 556.14㎡ 38층 312.73㎡ 39층 157.8㎡ 40층 107.51㎡ 철근콘크리트조 116.54㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 음OO
- 소유자
- 음OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 111m한국방송통신대학교 남양주시학습관대학교
- 350m미금초등학교초등학교
- 524m동화중학교중학교
- 580m동화중고등학교
- 609m가운초등학교초등학교
- 640m동화고등학교고등학교
- 692m도농초등학교초등학교
- 736m도농고등학교고등학교
- 739m가운중학교중학교
- 821m인창중고등학교
- 844m도농중학교중학교
- 854m가운고등학교고등학교
버스
- 62m가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중)1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 9, 93, 97, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
- 102m가운휴먼시아.다산효성해링턴타워.새마을금고다산본점(중)1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 9, 93, 97, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
- 203m가운지구입구1100, 166-1, 38, 땡큐12, 땡큐90
- 246m가운지구입구1100, 166-1, 38, 땡큐12, 땡큐90
- 318m다산해모로.다산센트레빌.롯데아파트95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 9667만 ~ 6억 9074만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 경춘로 377, 102동 36층3604호 (도농동,다산 효성해링턴 타워)
- 감정가
- 7억 5500만
- 최저가
- 5억 2850만 (70%)
- 건물면적
- 116.54㎡ (35.3평)
- 기일
- 24-12-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 2850만 × 113~131% = 5억 9667만 ~ 6억 9074만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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