남양주지원 2023타경4490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9333만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

715.84㎡ (216.5평)

토지면적

446.28㎡ (135.0평)

제시외면적

없음

보증금

8933만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5718만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 715.84㎡ (216.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화도읍 159-14 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "푸른솔아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 보통 시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 남동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지입니다. 기호(3-5) : 본건은 남동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 도로로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 기호(5)인 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(3-5) : 본건이 도로이며, 기호(4)는 왕복2차선 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 상대보 호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 기호(3-5)는 전체 지분중 "박성국"지분만의 평가로서, 면적사정은 귀 제시목록 및 등기사항증명서상의 지분을 기준하였으며, 위치확인이 곤란한 바 전체를 기준한 평균단가를 적용하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상4층건으로, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 칼라 섀시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기. 급배수, 승강기시설, 시스템냉.난방설비, 스프링쿨러 시설 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하며, 폐문상태로 내부확인이 불가하여 도면 및 외부 관찰에 의거하여 도시하였습니다. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"를 참조바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건중 일부의 내부구조 및 이용상황은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하 여 일반 건축물대장상 도면을 기준하여 도시하였으며, 현황과 상이할 수 있으므로 경매진 행시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 188-12 (주1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 148-8 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-15 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-19 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

유치권자

박OO(OOOO)

유치권자

홍OO(OOOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

사OOO OOOO OOOOOO

임차인

이O

임차인

전OO

임차인

한OO

채권자

중OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-14 · 대 365㎡
• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로 188-12 (주1동) · 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 150.16㎡ 2층 194.56㎡ 3층 194.56㎡ 4층 176.56㎡
• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 148-8 · 전 70㎡ (갑구3번 박성국 지분 70분의 3.305 전부)
• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-15 · 도로 524㎡ (갑구5번 박성국 지분 524분의 11.861 전부)
• 24-10-02 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 159-19 · 잡종지 199㎡ (갑구2번 박성국 지분 199분의 66.115 전부)

주변

학군

• 958m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 55번종점 · 55
• 208m · 삼신푸른솔.두산위브트레지움 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 230m · 두산위브트레지움.삼신푸른솔 · 168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 253m · 너구내고개 · 168
• 304m · 너구내고개 · 168

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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