남양주지원 2023타경4575-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 143원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진건오남로522번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 522-1

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 5층 건물 내 5층 소재 외벽 : 벽돌타일, 징크판넬 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 구분상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 공부상 기재되지 않은 다락이 소재하는 복층 구조인 것으로 탐문조사되며, 이를 반영하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 5층502호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 주거용 공동주택이며 공부상 표시는 주건축물 제1동이나 현황은 101동으로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 5층502호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.68㎡ 1층 23.93㎡ 2층 132.32㎡ 3층 132.32㎡ 4층 129.39㎡ 5층 112.09㎡ 철근콘크리트구조 47.15㎡

주변

학군

• 338m · 어람초등학교 · 초등학교
• 413m · 어람중학교 · 중학교
• 1304m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 99m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 142m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 175m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 216m · 어냄이삼거리 · 105, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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