남양주지원 2023타경5325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8896만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.00㎡ (194.5평)

토지면적

1461.00㎡ (442.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1889만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7842만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로답내1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 643.00㎡ (194.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

화도읍 422-4 · 제1종일반주거지역

호

1층,

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

강OO (OOOO OOO)

소유자

강OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "월산1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모의 공장 및 창고, 농지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형상의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형상의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 기호(3) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내4지구), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내4지구), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(1)에서 인접토지(월산리 422-6:주택)에 직접 출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 기호(2-2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 기호(2-3) : 경량철골조 철골조판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 창고, 작업장, 사무실 등 일부의 층고를 이용한 중층 부분에 식당, 숙소 등으로 이용중임. 기호(2-2) : 화장실로 이용중임. 기호(2-3) : 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1),(2-2)에 위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ①기호(2-1)의 공부상 지붕은 슬라브지붕이나 현황 판넬지붕임. ②제시외건물 ㉠은 기호(2-1)내 일부에 소재하는 중층부분임. ③기호(2-3) 남측 일부 및 제시외건물 ㉢ 등은 인접필지(월산리 422-6)를 점유한 것으로 육안 관측되는 바, 측량이 필요할 수 있음. ④제시외건물 ㉤은 기호(2-2) 옥탑에 소재함. ⑤기호(2-1)옥상에서 인집필지(월산리 422-6)상의 건물에 철구조물 사다리가 연결되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 422-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로답내1길 19-2 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 422-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO (OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 422-4 · 공장용지 1419㎡
• 24-12-26 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로답내1길 19-2 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 공장및화장실 가동 490㎡ (공장) 나동 18㎡ (화장실) 경량철골조 철골조판넬지붕 단층 창고시설 1층 135㎡
• 24-12-26 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 422-7 · 도로 42㎡

주변

학군

• 508m · 화광중학교 · 중학교
• 584m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 답내초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 화광중학교.월산리 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22, 땡큐33
• 286m · 화광중학교 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 8002-1, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22, 땡큐33
• 429m · 월산교회 · 땡큐22
• 446m · 부영1단지후문.모델하우스 · 30, 땡큐33
• 464m · 남양주고등학교 · 30, 58, 93, 땡큐22, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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