남양주지원 2023타경5721-1 남양주양지e-편한세상 1단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.62㎡ (24.4평)

건물면적

124.28㎡ (37.6평)

토지면적

80.62㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

3955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6886만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

양지로240번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남양주양지e-편한세상 1단지 · 124.28㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오남읍 807 · 80.62㎡ (24.4평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 아파트단지와 학교 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내 까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 4호선 "오남역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함,

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층건물 중 제8층 제802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 공동주택(아파트) 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양지지구) , 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11 -29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 37, 109동 8층802호 (남양주양지이-편한세상1단지)

감정가

5억 6500만

최저가

3억 9550만 (70%)

건물면적

124.28㎡ (37.6평)

대지권면적

80.62㎡ (24.4평)

기일

24-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음