남양주지원 2023타경70558-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.67㎡ (35.0평)

토지면적

115.67㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 연립주택

대지권

화도읍 420-76 · 115.67㎡ (35.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. 기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2019.05.27) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. 기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2019.05.27) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 지하층비02호 (킹덤빌리지 지단지)

감정가

2억 6000만

최저가

8918만 (34%)

대지권면적

115.67㎡ (35.0평)

기일

25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음