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경매· 아파트

남양주지원 2023타경70886-1 덕소 쌍용아파트

경기도 남양주시 와부읍 덕소로 206, 101동 18층1802호 (덕소쌍용아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가506원12원/평· 감정가 723원 (70%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2023타경70886-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
506원감정가 대비 70%
감정가
723원
최저 평당가
12원/평건물면적 기준 · 총액 506원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
552원 ~ 654원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 506원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
134.92㎡ (40.8평)
제시외면적
없음
보증금
50원 (최저가의 10%)
청구금액
2373만
도로명주소
덕소로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 덕소 쌍용아파트 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
와부읍 206
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 중앙선 "도심역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도심역이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 18층 1802호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29) (남양주도곡초), 상대보호구역(덕소고등학교), 절대보호구역(덕소고등학교), 역사문화환경보존지역(이맹현선생묘·신빈신씨묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상 300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-26sd2024.02.26 송달간주
24-02-14sd2024.02.19 도달
24-01-12mg2024.01.12 발급
24-01-11sd2024.01.16 도달
23-03-06sd2023.03.06 도달
23-02-23sd2023.02.27 폐문부재
23-02-10sd2023.02.13 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 206, 101동 18층1802호 (덕소쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 류OO

근저당권자 종OOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

채권자 현OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-12-27 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 206, 101동 18층1802호 (덕소쌍용아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 20층 아파트 지하층 604.076㎡ 1층 620.148㎡ 2층 610.516㎡ 3층 610.516㎡ 4층 610.516㎡ 5층 604.076㎡ 6층 604.076㎡ 7층 604.076㎡ 8층 604.076㎡ 9층 604.076㎡ 10층 604.076㎡ 11층 604.076㎡ 12층 604.076㎡ 13층 604.076㎡ 14층 604.076㎡ 15층 604.076㎡ 16층 604.076㎡ 17층 469.157㎡ 18층 469.157㎡ 19층 469.157㎡ 20층 469.157㎡ 철근콘크리트조 134.919㎡

당사자

채권자
현OOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 141m도곡초등학교초등학교
  • 202m덕소고등학교고등학교
  • 600m덕소중학교중학교
  • 611m덕소중학교중학교
  • 735m도심초등학교초등학교
  • 751m도심초등학교초등학교
  • 824m와부초등학교초등학교
  • 883m와부중학교중학교
  • 1108m덕소초등학교초등학교
  • 1474m예봉초등학교초등학교

버스

  • 46m쌍용아파트.덕소고교112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
  • 47m쌍용아파트.덕소중고교.서희스타힐스112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15, 땡큐58-3
  • 154m와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트(마을)2000-1
  • 156m와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
  • 250m도심역112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 552원 ~ 654원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 와부읍 덕소로 206, 101동 18층1802호 (덕소쌍용아파트)
감정가
723원
최저가
506원 (70%)
건물면적
134.92㎡ (40.8평)
기일
23-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
552원 ~ 654원중간 추정: 600원 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 82.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 506원 × 109~129% = 552원 ~ 654원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2023년

경기도 남양주시 진행 물건