경매· 잡종지
남양주지원 2023타경71421-1 NF
경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-2
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가16억 6542만345만/평· 감정가 23억 7917만 (70%)
담당계2계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 6542만감정가 대비 70%
- 감정가
- 23억 7917만
- 최저 평당가
- 345만/평토지면적 기준 · 총액 16억 6542만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 17억 6701만 ~ 20억 9509만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 16억 6542만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 8.00㎡ (2.4평)
- 토지면적
- 1594.00㎡ (482.2평)
- 제시외면적
- 8.00
- 보증금
- 1억 6654만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1265만
- 담당계
- 2계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 진관로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 8.00㎡ (2.4평) · 잡종지
- 대지권
- 진건읍 659-4 · 개발제한구역
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 근린생활시설 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1)(2) : 부정형의 토지로서 일단으로 동식물관련시설(현황은 창고) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 전상태임. 기호(4) : 장방형의 토지로서 현황 도로상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측으로 중로에 접하고 남측으로 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목 답이나 현황은 전상태임. 기호(4) 토지는 공부상 지목 답이나 현황 도로상태임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(5)(6) : 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.08.29) 내.외벽 : 패널잇기마감 창호 : 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(5)(6) : 현황 건축 재료 자재 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(5)(6) : 위생 및 급.배수설비, 전기설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉠ 조립식 판넬조 판넬지붕 약 8㎡(화장실)가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(5)(6) 공히 일반건축물대장상 용도는 동식물관련시설(종묘배양시설)이나 현황은 창고로 이용중이며, 일반건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 근린생활시설 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1)(2) : 부정형의 토지로서 일단으로 동식물관련시설(현황은 창고) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 전상태임. 기호(4) : 장방형의 토지로서 현황 도로상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 중로에 접하고 남측으로 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목 답이나 현황은 전상태임. 기호(4) 토지는 공부상 지목 답이나 현황 도로상태임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(5)(6) : 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.08.29) 내.외벽 : 패널잇기마감 창호 : 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(5)(6) : 현황 건축 재료 자재 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(5)(6) : 위생 및 급.배수설비, 전기설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉠ 조립식 판넬조 판넬지붕 약 8㎡(화장실)가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(5)(6) 공히 일반건축물대장상 용도는 동식물관련시설(종묘배양시설)이나 현황은 창고로 이용중이며, 일반건축물대장에 "위반건축물"로 등재되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-03 | sd | 2023.03.03 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-2 · 토지 · 잡종지
목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-4 · 토지 · 잡종지
목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-13 · 토지 · 답
목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-14 · 토지 · 답
목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 진관로 291-8 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설
목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 진관로 291-8 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
목록 1.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부 | 10,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부(상가건물임대차현황서에는 나동으로 표시됨) | 10,000,000 | |
| 임○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 5,000,000 | |
| 홍○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 나동 전체 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및창고 | |||
| 이○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부 | 10,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및창고 | |||
| 김○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부(상가건물임대차현황서에는 나동으로 표시됨) | 10,000,000 | |
| 임○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 5,000,000 | |
| 홍○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 나동 전체 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및창고 | |||
| 김○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부(상가건물임대차현황서에는 나동으로 표시됨) | 10,000,000 | |
| 이○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부 | 10,000,000 | |
| 임○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 5,000,000 | |
| 홍○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 나동 전체 | 20,000,000 | |
| 이○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부 | 10,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 가동 일부(상가건물임대차현황서에는 나동으로 표시됨) | 10,000,000 | |
| 임○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 5,000,000 | |
| 홍○○ | 기타 - 사무실 및 창고 | 나동 전체 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 및창고 | |||
| 임○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 5,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 남OOO
근저당권자 진OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 홍OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2021.01.08 | ||||
| 김○○ | 가동 일부(상 가건물 임대차 현황서 에는 나동으 로 표시됨) | 2018.10.11 | 10`000`000 · 900`000 | ||
| 김○○ | 약90㎡ | 2020.02.05. | 2018.11.05.~2 020.11.05. | 10`000`000 · 900`000 | 2023.03.17 |
| 이○○ | 가동 일부 | 2019.10.07 | 10`000`000 · 1`180`000 | ||
| 이○○ | 1층 일부(10 9㎡) | 2019.10.07. | 2019.10.01.~2 021.10.01. | 10`000`000 · 1`180`000 | 2023.05.12 |
| 임○○ | 미상 | 2020.01.30 | 5`000`000 · 400`000 | ||
| 홍○○ | 나동 전체 | 2021.03.04 | 20`000`000 · 2`000`000 |
매각공고
25-04-03 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-4 · 잡종지 486㎡
25-04-03 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-13 · 답 553㎡
25-04-03 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-14 · 답 43㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1151m남양주다산중학교중학교
- 1206m다산하늘빛유치원
- 1262m남양주다산초등학교초등학교
- 1385m다산고등학교고등학교
버스
- 31m배양리9, 땡큐11
- 107m배양리9, 땡큐11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 17억 6701만 ~ 20억 9509만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 잡종지
- 소재지
- 경기도 남양주시 진건읍 배양리 659-2
- 감정가
- 23억 7917만
- 최저가
- 16억 6542만 (70%)
- 건물면적
- 8.00㎡ (2.4평)
- 기일
- 25-04-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 16억 6542만 × 106~126% = 17억 6701만 ~ 20억 9509만경기 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 471건 — 중간값 113.4%, 사분위 106.1~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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