남양주지원 2023타경73052-1 삼원프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.66㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6049만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가운로2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼원프라자 · 82.66㎡ (25.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 2

호

4층, 4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ‘가운중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 분포하는 등 전반적인 주위 환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형으로서 상업용임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가운중 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가운초 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>, 택지개발지구(가운지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 4층 건내 제1층 제106호 및 제107호 2개 호수로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 일부 타일마감 및 인테리어마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 가운로2길 63, 1층106호 (다산동,삼원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 가운로2길 63, 1층107호 (다산동,삼원프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1,2. 부동산은 상가건물임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-15 · 경기도 남양주시 가운로2길 63, 1층106호 (다산동,삼원프라자) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 395.84㎡ 2층 371.52㎡ 3층 371.52㎡ 4층 312.18㎡ 지하1층 474.72㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철골철근콘크리트구조 37.62㎡
• 24-02-15 · 경기도 남양주시 가운로2길 63, 1층107호 (다산동,삼원프라자) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 395.84㎡ 2층 371.52㎡ 3층 371.52㎡ 4층 312.18㎡ 지하1층 474.72㎡ 옥탑1층 49.14㎡ 철골철근콘크리트구조 45.045㎡

주변

학군

• 87m · 가운중학교 · 중학교
• 120m · 가운초등학교 · 초등학교
• 316m · 가운고등학교 · 고등학교
• 614m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 665m · 수택고등학교 · 고등학교
• 840m · 구리초등학교 · 초등학교
• 857m · 동화중학교 · 중학교
• 932m · 동화중고등학교
• 987m · 동화고등학교 · 고등학교
• 1006m · 수택초등학교 · 초등학교
• 1014m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1047m · 구리여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 한신더휴6.7단지.가운중학교 · 땡큐12, 땡큐90
• 176m · 한신더휴6.7단지.가운중학교 · 땡큐12
• 196m · 휴먼시아1단지.더힐포레.가운초교.강변성산교회 · 땡큐12, 땡큐90
• 211m · 휴먼시아1단지.더힐포레.가운초교 · 땡큐12
• 269m · 경남아너스빌.더힐포레 · 1100, 166-1, 38, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다