남양주지원 2023타경74208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 605만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

955.11㎡ (288.9평)

토지면적

2380.90㎡ (720.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5060만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1062만

담당계

5계 · 031)869-4425 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 955.11㎡ (288.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화도읍 12-29

호

2층, 1층, 지1층, 2층

당사자

채권자

구OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "백월교" 북측에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,10,11,14: 완경사지대의 부정형 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호7,8,9,13,15: 완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호16: 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 주위로 폭 약 4-6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호7: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호8: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호10,16: 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호13,14,15: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 토지 기호13 지상위 건물 4에 부합하여 제시외건물 ㉠ (철근콘크리트구조 다락방, 약 21.54㎡)이 소재함. -본건 토지 기호7 지상위 건물 12에 부합하여 제시외건물 ㉡ (철근콘크리트구조 다락방, 약 29.37㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2, 3, 5, 6 : 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층 건물로 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등임. 기호4, 12 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물로 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2,3,12 1층: 주택(주방 식당, 거실, 다용도실, 욕실, 방 등)으로 이용중임. 2층: 주택(방, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임. 기호4,5,6 1층: 주택(주방 식당, 거실, 다용도실, 욕실, 방 등)으로 이용중임. 2층: 주택(방, 가족실, 욕실 등)으로 이용중임. 지1층: 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 가스설비, 소방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-건물 기호 4에 부합하여 제시외건물 ㉠ (철근콘크리트구조 다락방, 약 21.54㎡)이 소재함. -건물 기호 12에 부합하여 제시외건물 ㉡ (철근콘크리트구조 다락방, 약 29.37㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 12-29 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-9 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 12-7 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-47 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-10 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-11 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-3 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-49 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-51 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-53 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-55 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-57 (주1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-21 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-13 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가처분권자

구OOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

변OO

임차인

임OO

채권자

구OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 12-29 · 도로 156㎡ (갑구 5번 이재윤 지분 156분의 66 전부)
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-9 · 도로 16㎡ (갑구 3번 이재윤 지분 16분의 5 전부)
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 12-7 · 도로 1716㎡ (갑구 42번 이재윤 지분 1043900분의 40088 전부)
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-47 (주1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 73.44㎡ 2층 60.21㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-10 · 대 368㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-11 · 도로 166㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-3 · 대 279㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-7 · 대 435㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-49 (주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택 1층 71.13㎡ 2층 62.49㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-51 (주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택(단독주택) 1층 71.55㎡ 2층 62.91㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-53 (주1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 74.46㎡ 2층 61.86㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 경사지붕 단독주택(지하주차장) 지1층 42㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-55 (주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택(단독주택) 1층 81.09㎡ 2층 64.44㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평지붕 단독주택(지하주차장) 지1층 42㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2477-57 (주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택(단독주택) 1층 81.09㎡ 2층 64.44㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평지붕 단독주택(지하주차장) 지1층 42㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-21 · 대 358㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-13 · 대 358㎡
• 24-06-19 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 6-1 · 대 280㎡

주변

학군

• 1077m · 답내초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 산업연수원 · 30, 58, 93, 땡큐33
• 249m · 산업연수원 · 30, 58, 93, 땡큐33
• 352m · 답내전원마을 · 30, 58, 93, 땡큐33
• 434m · 답내전원마을 · 30, 58, 93, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다