남양주지원 2023타경75331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-12 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1832만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.77㎡ (189.9평)

토지면적

246.80㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3183만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3034만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송산로339번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 627.77㎡ (189.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

별내동 876-5 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

별OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내하우스토리아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 동측 인접도로보다 고지로서 완경사지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 -약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-04-02)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로(사용승인일:2020.03.23) 외벽 : 몰탈위 석재 및 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 일부 대리석, 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설, 주차장 등으로 이용중임. (별첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층의 용도는 귀 제시목록 상 단독주택 이나, 일반건축대장 상에는 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 근린생활시설(공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 876-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 876-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

허OO

압류권자

남OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

이OO

채권자

별OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 경기도 남양주시 별내동 876-5 · 대 246.8㎡
• 24-07-04 · 경기도 남양주시 별내동 876-5 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 지하 1층 138.62㎡ 1층 138.62㎡ 2층 122.19㎡ 3층 114.78㎡ 4층 113.56㎡

주변

학군

• 849m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 897m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 별내하우스토리후문 · 1001, 155, 남양주82A, 땡큐30
• 188m · 별내하우스토리후문 · 1001남양주, 155남양주
• 217m · 넉바위마을 · 1001, 155, 땡큐30
• 263m · 넉바위마을 · 1001, 155, 땡큐30
• 382m · 임촌마을 · 1001, 155, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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