남양주지원 2023타경76006-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-07-04 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 7068만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1135.57㎡ (343.5평)

토지면적

2826.00㎡ (854.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8706만 (최저가의 10%)

청구금액

7506만

담당계

6계 · 031-869-4426 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경춘로2275번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1135.57㎡ (343.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

화도읍 22 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1은 상업용건부지, 기호3,4는 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내5지구), 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 일반철골구조 이피에스판넬지붕 1층건으로서, 외벽:판넬잇기 마감 등, 내벽:판넬잇기, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥:에폭시 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(EQ마트), 창고시설 등으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 전기시설, 냉난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 권원미상이며 이해관계인으로부터 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외건물 ㉠,㉡, 이동식천막 1식, 이동식컨테이너 3식, 이동식 저온 냉동 장고 1식이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2275번길 7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

분OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(OOOOOOO)

근저당권자

장OO

근저당권자

조OO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

이OOO(O)

지상권자

화OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22 · 대 2811㎡
• 24-07-03 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2275번길 7 · 일반철골구조 이피에스판넬지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 999.07㎡ 1층 136.5㎡
• 24-07-03 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22-2 · 도로 2㎡
• 24-07-03 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 22-3 · 도로 13㎡

주변

학군

• 406m · 월산초등학교 · 초등학교
• 650m · 화광중학교 · 중학교
• 768m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 788m · 답내초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 월산지구부영1.2단지입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 58, 8001, 8002, 8002-1, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22
• 187m · 월산지구부영1.2단지입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 58, 8001, 8002, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주
• 267m · 부영1.2단지 · 30, 땡큐33
• 344m · 화광중학교.월산리 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22, 땡큐33
• 364m · 부영1단지후문.모델하우스 · 30, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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