남양주지원 2023타경76457-1 세양청마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4172만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8076만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

덕소로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세양청마루 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

와부읍 116-1606

호

22층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 16층 102-1606호로서 (건물사용승인일 : 2007.10.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장, 엘리베이 터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와부3지구), 소로3류(폭 8m 마만)(국지 도로)(접합), 중로3류(폭 2m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, 공장설립제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 16층102-1606호 (세양청마루) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 공부상 철근콘크리트조 공동주택 및 판매시설이며, 경비실에 문의한 바 16층은 판매시설이 없고 전부 주거시설이라고 함

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

정OO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

윤OO(O)

채권자

김OO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20, 16층102-1606호 (세양청마루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택및판매시설 지2 502.513㎡ 지2 5883.4㎡ 지1 1500.29㎡ 지1 5069.7341㎡ 지1 204.5358㎡ 1층 1834.345㎡ 1층 5.76㎡ 1층 34.16㎡ 1층 195.5726㎡ 2층 1168.6862㎡ 2층 775.3452㎡ 3층 1267.8671㎡ 3층 632.6349㎡ 4층 1361.9904㎡ 5층 1361.9904㎡ 6층 1361.9904㎡ 7층 1361.9904㎡ 8층 1361.9904㎡ 9층 1361.9904㎡ 10층 1361.9904㎡ 11층 1361.9904㎡ 12층 1361.9904㎡ 13층 1361.9904㎡ 14층 1361.9904㎡ 15층 1361.9904㎡ 16층 1361.9904㎡ 17층 1267.8671㎡ 18층 954.476㎡ 19층 735.2082㎡ 20층 735.2082㎡ 21층 546.9616㎡ 22층 546.9616㎡ 옥탑1 204.4915㎡ 옥탑2 78.3965㎡ 철근콘크리트구조 84.9838㎡

주변

학군

• 488m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 754m · 와부초등학교 · 초등학교
• 851m · 와부중학교 · 중학교
• 887m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1247m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 1451m · 덕소중학교 · 중학교
• 1458m · 덕소중학교 · 중학교

버스

• 156m · 신일해피트리.진도아파트.중부새마을금고 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 172m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 173m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐51, 땡큐58-3
• 244m · 벽산메가트리움 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 289m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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