남양주지원 2023타경76853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3043만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.84㎡ (175.4평)

토지면적

707.00㎡ (213.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 527만

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 579.84㎡ (175.4평) · 대지

대지권

화도읍 1632-1

호

옥탑층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 46번 국도 "금남 I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페 등의 근린생활시설 및 자연취락, 수상레포츠시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며 인근으로 버스정류장 및 46번 국도 "금남 I.C" 가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2는 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 평탄하며, 상업용 건부지 로 이용중이고, 기호 3-5는 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 3은 폐도(마당 등 기호 2의 부속 토지)이고, 기호 4,5는 도로부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 기호 3(금남리 106-9)은 폐도된 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획(주거형), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), 수징보전특별대책지역(1권역). 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수계수변구역기타 (하수처리구역), 수징보전특별대책지역(1권역). 기호 4,5 : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수계수변 구역기타(하수처리구역), 수징보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로(기호 1, 사용승인일 : 2020.08.05). 외 벽 : 석재 마감 및 치장벽돌 쌓기, 강화유리 마감 등 내 벽 : 내장재 마감 및 일부 타일 붙임 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종 근린생활시설(1-4층 : 베이커리 까페로 영업 하다가 현재는 미영업 중이고, 옥탑층 은 계단실 임)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 소방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1632 (카페앤베이커리엘파라이소) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-9 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

근저당권자

최OO

근저당권자

화OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

지상권자

평OOOOOO

지상권자

화OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1632 (카페앤베이커리엘파라이소) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 제1종근린생활시설 1층 71.16㎡ 2층 199.42㎡ 3층 169.84㎡ 4층 116.32㎡ 옥탑층 23.1㎡
• 24-05-28 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-1 · 대 574㎡
• 24-05-28 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-9 · 도로 27㎡
• 24-05-28 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-4 · 도로 38㎡
• 24-05-28 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 106-8 · 도로 68㎡

주변

학군

• 1126m · 수입초등학교

버스

• 55m · 금남3리마을회관입구 · 58, 땡큐58-3
• 279m · 금남3리 · 58, 땡큐58-3
• 280m · 배터 · 58, 땡큐58-3
• 364m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3
• 392m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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