남양주지원 2023타경76907-1 인정하이츠아파트1단지101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 375원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.68㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

37원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 394만

담당계

4계 · 031-869-4424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인정하이츠아파트1단지101동 · 58.68㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

와부읍 67-14

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 아파트단지 및 이를 배후로 하는 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1987년 12월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 1층 103호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(덕소초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(덕소5 A구역)<도시 및 주거환경정비법> , 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재생과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> , 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 아파트는 기준시점 현재 "덕소5A구역 재개발정비사업"이 진행중으로서, 2023년 3월29일자로 관리처분인가고시(남양주 고시 제2023-141호)가 있었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-14, 101동 1층103호 (인정하이츠아파트1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 67-14, 101동 1층103호 (인정하이츠아파트1단지) · 1층 177.48㎡ 2층 177.48㎡ 3층 177.48㎡ 4층 177.48㎡ 5층 177.48㎡ 지하실 172.8㎡ 철근콘크리트조 58.68㎡

주변

학군

• 320m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 735m · 와부초등학교 · 초등학교
• 810m · 와부중학교 · 중학교
• 1054m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 1112m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1145m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1336m · 와부고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 벽산메가트리움 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 126m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 171m · 덕소역 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 88-3, 땡큐51, 땡큐58-3
• 234m · 덕소초등학교.와부농협본점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 253m · 덕소삼거리.주공아파트.우리은행 · 112-1, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐51, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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