남양주지원 2023타경76921-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

6888만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍유릉로325번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

금곡동 325-8

호

2층

당사자

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제2호로서, (사용승인일 : 1991.02.21) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 관련 공부는 "2층 2호"로 기재되어 있으나, 현장조사 시 지층 - 2층까지 각 호수의 문패가 "지층 : 101호, 1층 : 201호, 2층 : 301호"로 표기되어 있었으므로, 본건의 현황을 "2층 302호"로 판단하여 감정평가를 진행하였으니, 경매 집행 시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본 건 부동산은 3층 규모의 주거용 다세대 주택의 3층에 위치하고 있으며, 건물외벽에 `4` 표시가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

상대방겸소유자

성OO

상대방겸소유자

신OO

상대방겸소유자

허OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경기도 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 109.35㎡ 2층 109.35㎡ 지하 109.35㎡ 내구조:지,일,이층 벽돌조 내용도:지,일,이층 주택 벽돌조 51.21㎡

주변

학군

• 322m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 970m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 1052m · 금곡중학교 · 중학교

버스

• 108m · 경춘주택앞 · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
• 136m · 경춘주택앞 · 1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
• 143m · 금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 175m · 금곡동주민센터.인정프린스.남양주시자원봉사센터 · 10-5, 1000, 1100, 1200, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
• 278m · 이석영광장.홍유릉.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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