남양주지원 2023타경77344-1 진접스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 254원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

25원 (최저가의 10%)

청구금액

6237만

담당계

5계 · 031)869-4425 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부평로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진접스타힐스 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

48

호

33층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 부평초등학교 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 서측으로 도보 약 500m 내외 거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕지붕 지상33층 건 중 제31층 제3104호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 북측으로 그 상태가 양호한 폭20m 이상의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. -인근 탐문조사시 냉방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었으나, 별도 확인을 요하며, 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 부평로48번길 110, 108동 31층3104호 (진접스타힐스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

박OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

장OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진접읍 부평로48번길 110, 108동 31층3104호 (진접스타힐스) · 철근콘크리트구조 평지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 361.2169㎡ 2층 346.3999㎡ 3층 413.0122㎡ 4층 413.0122㎡ 5층 413.0122㎡ 6층 413.0122㎡ 7층 413.0122㎡ 8층 413.0122㎡ 9층 413.0122㎡ 10층 413.0122㎡ 11층 413.0122㎡ 12층 413.0122㎡ 13층 413.0122㎡ 14층 413.0122㎡ 15층 413.0122㎡ 16층 413.0122㎡ 17층 413.0122㎡ 18층 413.0122㎡ 19층 413.0122㎡ 20층 413.0122㎡ 21층 413.0122㎡ 22층 413.0122㎡ 23층 413.0122㎡ 24층 413.0122㎡ 25층 413.0122㎡ 26층 413.0122㎡ 27층 413.0122㎡ 28층 413.0122㎡ 29층 413.0122㎡ 30층 413.0122㎡ 31층 413.0122㎡ 32층 413.0122㎡ 33층 413.0122㎡ 철근콘크리트구조 59.9754㎡

주변

학군

• 352m · 부평초등학교 · 초등학교
• 423m · 진접중학교 · 중학교
• 610m · 장승초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경복대학교 남양주캠퍼스 · 대학교
• 1336m · 주곡중학교 · 중학교
• 1356m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 광릉초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 서희스타힐스 · 105-1, 11, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31
• 141m · 더샵퍼스트시티 · 105-1, 11, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31
• 273m · 신광교(미정차) · 3700
• 308m · 장승마을 · 1, 23, 땡큐90
• 331m · 진접중학교.광능검문소 · 1, 23, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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