남양주지원 2023타경77498-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-06 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2원 (40%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.42㎡ (199.5평)

토지면적

9680.00㎡ (2928.2평)

제시외면적

없음

청구금액

8억 4840만

담당계

5계 · 031)869-4425 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

일패로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 659.42㎡ (199.5평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

진건읍 396-2 · 개발제한구역

호

1층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 <명품BB파크야구장> 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 과수원, 농경지 및 자연림, 아구장 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,4,7: 각각 부정형, 사다리형 등의 토지로 평탄한 가운데 창고용지임. 기호 8 : 대체로 삼각형의 토지로 평탄한 가운데 기호 5,6 건물의 관련지번(창고)이나 현황은 과수원용지(제외지)임. 기호 10 : 대체로 사다리형의 토지로 완경사진 과수원용지이며, 전체 선하지로서 구분지상권이 설정된 상태임. 기호 11 : 대체로 부정형의 토지로 완경사진 과수원용지임. 기호 12 : 대체로 부정형의 토지로 완경사진 과수원용지 및 일부 제시외건부지임. 기호 14 : 대체로 삼각형의 토지로 평탄한 과수원용지임. 기호 15 : 대체로 부정형의 토지로 완경사진 과수원용지 및 일부 제시외건부지임. 기호 9,13 : 각각 부정형, 사다리형 등의 토지로 대체로 완경사진 현황 도로임. 기호 16 : 대체로 삼각형의 토지로 평탄한 과수원용지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,4,7,8,11,14,16 : 각 토지는 도로로 이용중인 기호 9,13 토지를 통하여 본건 서측의 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 연결되어 있음. 기호 10,12,15 : 지적상 맹지이나 인접토지인 기호 9,11,13 토지 등을 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,10,12,15 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13) 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13) 기호 4,7,8,9,11,13,14,16 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13) 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 공부상지목은 임야이나 현황 창고용지임. 기호 4 : 공부상지목은 잡종지이나 현황 창고용지임. 기호 10 : 공부상지목은 임야이나 현황 과수원용지임. 기호 12 : 공부상지목은 임야이나 현황 과수원용지 및 일부 제시외건부지임. 기호 13 : 공부상지목은 잡종지이나 현황 도로임. 기호 15 : 공부상지목은 임야이나 현황 과수원 및 일부 제시외건부지임. 기호 16 : 공부상지목은 과수원용지이나 현황 일부도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 되며 기호 3 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 되며 기호 5,6 : 각각 일반철골구조 경사지붕(샌드위치판넬)지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2,5,6 : 현황 창고임. 기호 3 : 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 일부 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3 : 공부상 창고시설(관리사)이나 현황 주택으로 이용중임. 기호 5,6 : 공부상 동식물관련시설(종묘배양장)이나 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

용OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

임차인

김OO

임차인

영OOOOO OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-2 · 임야 131㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 402-4 · 임야 2178㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 402-9 · 과수원 796㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 402-6 · 임야 1258㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-5 · 잡종지 96㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-8 · 과수원 53㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 402-5 · 임야 3872㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-6 · 과수원 34㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-2 가동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설 99.16㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-2 나동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설(관리사) 65.86㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 402-3 · 잡종지 890㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 일패로 170-42 (주건축물제2동) · 일반철골구조 경사지붕(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(종묘배양장) 1층 247.2㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 일패로 170-42 (주건축물제1동) · 일반철골구조 경사지붕(샌드위치판넬)지붕 단층 동.식물관련시설(종묘배양장) 1층 247.2㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-3 · 창고용지 197㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-1 · 과수원 138㎡
• 24-07-24 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 396-7 · 도로 37㎡

주변

학군

• 1184m · 다산하늘빛유치원
• 1257m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1286m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1331m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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