남양주지원 2023타경78064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9805만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.10㎡ (51.5평)

토지면적

130.00㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2980만 (최저가의 10%)

청구금액

5775만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 170.10㎡ (51.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

퇴계원읍 95-1

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

하OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "경춘선 퇴계원역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 주택 및 근린생활시설이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하고 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(퇴계원2구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(퇴계원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(퇴계원2 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 돌쌓기 마감 등 샤시 : PVC창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 냉난방설비 갖추었음.기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대장상 세멘블록조 스레트 지붕의 주택이 기재되어 있으나 현황 멸실된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 95-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 95-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

하OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 95-1 · 대 130㎡
• 24-08-29 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 95-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 56.7㎡ 2층 56.7㎡ 지하실56.7㎡

주변

학군

• 280m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 386m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 619m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 1000m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 신도아파트.KT앞 · 115, 땡큐90
• 119m · 신도아파트.KT앞 · 115, 땡큐90
• 130m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 156m · 쌍용아파트 · 115, 땡큐90
• 157m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 707, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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