남양주지원 2023타경78286-1 광릉숲 금강펜테리움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-01 경매접수
2. 23-09-05 경매개시결정
3. 23-11-27 배당요구종기
4. 26-05-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

55.10㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4016만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

금강로1573번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광릉숲 금강펜테리움 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진접읍 701 · 55.10㎡ (16.7평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 15층건물 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산관리지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (장현4지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장승초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 진접읍 장현리 701 103동 6층603호

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

강OOOOOOO

점유자

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 241.427㎡ 9층 327.526㎡ 2층 230.772㎡ 10층 327.526㎡ 3층 328.045㎡ 11층 327.526㎡ 4층 328.045㎡ 12층 327.526㎡ 5층 327.526㎡ 13층 228.836㎡ 6층 327.526㎡ 14층 228.836㎡ 7층 327.526㎡ 15층 228.836㎡ 8층 327.526㎡ 철근콘크리트구조 84.955㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 9억 1990만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 270m · 장승초등학교 · 초등학교
• 503m · 진접중학교 · 중학교
• 906m · 부평초등학교 · 초등학교
• 1374m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1402m · 주곡중학교 · 중학교
• 1496m · 풍양중학교 · 중학교
• 1499m · 해밀초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 현대.금강아파트 · 1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 165m · 장승초교.신우.현대.금강아파트 · 1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 177m · 장현생활체육시설 · 1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 191m · 장현생활체육시설 · 105-1남양주, 11포천, 1남양주, 23남양주, 7007남양주, 707남양주
• 242m · 장승마을 · 1, 23, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움)

감정가

3억 4000만

최저가

2억 3800만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

기일

26-05-13

등기부현황

등기부채권총액 9억 1990만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만