남양주지원 2023타경78880-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7380만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.74㎡ (34.1평)

토지면적

354.58㎡ (107.3평)

제시외면적

없음

보증금

2738만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 031-869-4426 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.74㎡ (34.1평) · 연와조 · 대지

대지권

조안면 202

호

단층, 지하실, 단층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

이OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 조안리 소재 "조안면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진입 가능하며 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 2-4미터 내외의 포장된 현황도로와 동측으로 폭 약 1-2미터 내외의 비포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 집단취락지구(고랭이), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)상수원보호구역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기 타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘기와 단층건 외벽 : 적연와 치장, 일부 세멘몰탈위 페인트 및 전면 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상(일반건축물대장) 용도가 제2종근린생활시설로 등재 되어있으나 귀제시목록 및 현황은 단독주택으로 이용중이며, 지하실은 공부면적과 실측면적이 차이가 있어 평가는 실측면적을 기준 평가하였음(후첨 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로97번길 12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

송OO

소유자

이OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202 · 대 200㎡
• 24-12-27 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로97번길 12 · 1호 연와조 세멘기와 단층주택 82.08㎡ 세멘벽돌 스라브 지하실(보이라 실) 23.10㎡ 세멘벽돌 스라브 단층 부속사 7.56㎡
• 24-12-27 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202-6 · 대 708㎡ (갑구 3번 304분의 33 김명자 지분, 갑구 3번 304분의 33 송민창 지분)
• 24-12-27 · 경기도 남양주시 조안면 조안리 202-7 · 도로 4㎡ (갑구 3번 304분의 33 김명자 지분, 갑구 3번 304분의 33 송민창 지분)

주변

학군

• 1298m · 조안초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 조안리.고랭이마을 · 2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
• 144m · 조안리.고랭이마을 · 2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
• 239m · 조안면사무소 · 2000-1, 2000-2, 58, 8-8, 땡큐58-3
• 254m · 조안IC(미정차) · G9311
• 300m · 조안IC(미정차) · G9311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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