남양주지원 2023타경79128-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-25 경매접수
2. 23-10-13 경매개시결정
3. 23-10-13 배당요구종기
4. 25-06-11 2차 매각기일 · 최저가 71억 2810만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2995.00㎡ (906.0평)

제시외면적

없음

청구금액

36억

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

의안로260번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

평내동 43 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 평내동 소재 "경춘선 평내호평역" 동남측 인 근에 위치하며, 주위는 중소 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 전반적인 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 감정평가 대상토지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로 변에 노선 버스 정 류장 및 경춘선 "평내호평역"이 근거리에 위치하여 대중교통 상황 원만한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 형태 감정평가 대상토지는 완만한 경사지대에 위치하며 형상은 대체로 부정형의 토지임. ② 이용상태 감정평가 대상토지는 대부분 공업용 건부지, 창고 건부지 등으로 이용되고 있으나, 기호 (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (10), (11), (12), (14), (15)토지 중 일부가 후첨 된 위치도와 같이 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

감정평가 대상토지 대부분 노폭 약 4m - 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(평내동 32) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 가축사육제한 구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(평내2초등학교, 평내유치원 ){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}. ② 기호(2)토지(평내동 39-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내 4지구), 중로 2류(폭 15m-20m)(2014-10-06)(저촉), 초등학교(2014-10-06)(저촉), 상대보호구역(평내2 중학교, 평내유치원), 절대보호구역(평내2 초등학교, 평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ③ 기호(3), (4)토지(평내동 39-4, 39-6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 초등학교(201 4-10-06), 상대보호구역(평내2중학교, 평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시 설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ④ 기호(5)토지(평내동 39-20) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내 4지구), 중로 2류(폭 15m-20m)(2014-10-06)(저촉), 초등학교(2014-10-06)(저촉), 상대보호구역(평내2 중학교, 평내유치원), 절대보호구역(평내2 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑤ 기호(6)토지(평내동 40-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 상대보호구역 (평내2중학교, 평내유치원), 절대보호구역(평내2초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정 비계획법}. ⑥ 기호(7)토지(평내동 43) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 유치원(2014- 10-06)(저촉), 중로 1류(폭 20m-25m)(2014-10-06)(저촉), 중학교(2014-10-06)(저촉), 상 대보호구역(평내2 초등학교, 평내유치원)}, 절대보호구역(평내2중학교, 평내2 초등학교, 평내유치원){교육 환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}. ⑦ 기호(8)토지(평내동 44) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 유치원(2014- 10-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-06)(저촉), 상대보호구역(평내2 초등학교), 절대보호구역(평내2중학교, 평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑧ 기호(9), (10)토지(평내동 45, 45-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 상대보호구역 (평내2중학교, 평내2초등학교, 평내유치원),절대보호구역(평내2초등학교){교육환경 보호 에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑨ 기호(11)토지(평내동 45-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 유치원(2014- 10-06)(저촉), 초등학교(2014-10-06)(저촉), 상대보호구역(평내2중학교, 평내2초등학교, 평내유치원), 절대보호구역(평내2중학교, 평내2 초등학교, 평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑩ 기호(12), (13)토지(평내동 48-1, 48-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 소로 1류(폭 10m-12m)(2014-10-06)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(평내2 중학교, 평내2초등학교, 평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑪ 기호(14)토지(평내동 49-1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내4지구), 가축사육제한 구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(평내2 중학교, 평내2초등학 교, 평내유치원), 절대보호구역(평내유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. ⑫ 기호(15)토지(평내동 49-2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-10-06)(평내 4지구), 중로 1류(폭

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가 대상토지는 후첨 위치도의 항공사진, 사진용지와 같이 각 토지상에 제시 외 건 물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "구거, 전, 답, 임야, 대"로 되어 있으나 대부분 공업용 창고, 주 택 등의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 감정평가 대상토지 지상에 소재하는 제시 외 건물 중 건축물대장상 건물 목록은 감정평가 의견의 기타란에 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 32 · 토지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 평내동 45-1 · 토지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 평내동 45-2 · 토지
• 목록 12 · 경기도 남양주시 평내동 48-1 · 토지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 평내동 48-2 · 토지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 평내동 49-1 · 토지
• 목록 15 · 경기도 남양주시 평내동 49-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 평내동 39-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 평내동 39-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 평내동 39-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 평내동 39-20 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 평내동 40-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 평내동 43 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 남양주시 평내동 44 · 토지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 평내동 45 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1. 토지 - 공부상 구거이며, 현황은 시멘트로 복개되어 있고, 골목길로 이용 중임. 목록2. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 대부분의 토지는 제시외 철근콘크리트 건물(제시외1.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록3. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 도로로 이용 중임. 목록4. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조의 건물(제시외2.)의 부지로 이용 중임. 목록5. 토지 - 공부상 답(농지)이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조 건물(제시외3.)의 부지로 이용 중임. 목록6. 토지 - 공부상 임야이나, 현황은 제시외 철근콘크리트 구조 건물(제시외4.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록7. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 벽돌조 스레트지붕(일부는 판넬지붕)의 건물들(제시외5.~9.)부지로 이용 중임. 목록8. 토지 - 공부상 임야이나, 현황은 일부는 제시외 철골조 판넬지붕 건물(제시외10.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록9. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 일부는 제시외 벽돌조 판넬지붕 건물(제시외11.)의 부지로, 일부는 도로로 이용 중임. 목록10. 토지 - 공부상 전(농지)이나, 현황은 제시외 철골조 판넬지붕 건물(제시외12.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

로OO OOOO

가처분권자

로OOOOOO

가처분권자

이OO

공유자

정OO

교부권자

남OOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

로OOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

용OO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

소OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장O

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채권자

로OO OOOO

채무자겸소유자

협OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 경기도 남양주시 평내동 43 · 전 2995㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

협OOO

소유자

협OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 670m · 하랑초중통합학교
• 702m · 평동초등학교 · 초등학교
• 733m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 776m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 호평중학교 · 중학교
• 874m · 평내중학교 · 중학교
• 875m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 906m · 평내초등학교 · 초등학교
• 1083m · 호평고등학교 · 고등학교
• 1170m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1381m · 장내초등학교 · 초등학교
• 1405m · 평내고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 평내IC(미정차) · 1000-1, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 259m · 평내IC(미정차) · 1000-1, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 374m · 평내체육문화센터 · 168, 6, 땡큐10
• 383m · 평내체육문화센터 · 168, 6, 땡큐10
• 403m · 효성.세종아파트앞 · 1000, 1100, 165, 168, 6, 97, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 남양주시 평내동 43

감정가

71억 2810만

최저가

71억 2810만 (100%)

기일

25-06-11

등기부현황

등기 기재 없음