남양주지원 2023타경79142-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.41㎡ (15.2평)

토지면적

50.41㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

7859만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로99번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 연립주택

대지권

화도읍 475-0000 · 50.41㎡ (15.2평)

호

지층,

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에 위 치하는 통칭 "경춘빌라"로, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교 및 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와 3층 건물 중 제2층 제1호로, 외벽 : 적벽돌 및 석재 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비,도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(마석우리 474) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주 간선도로)(접합), 소공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 하천(마석우천)(저촉), 가 축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보 전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 ){수도법}, 하천구역(마석우천(생태하천과 문의 바람 590-4408)){하천법}, 수질보전특별 대책지역(1권역){환경정책기본법}. ② 기호(2)토지(마석우리 475) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 경관녹지(저촉), 노외주 차장(저촉), 대로 2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 소공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권 정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대 책지역(1권역){환경정책기본법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)토지(마석우리 474) 및 기호(2)토지(마석우리 475)는 공부상 지목이 기호(1 )토지가 "하천", 기호(2)토지가 "잡종지"로 되어 있으나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에 위 치하는 통칭 "경춘빌라"로, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교 및 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와 3층 건물 중 제2층 제1호로, 외벽 : 적벽돌 및 석재 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비,도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(마석우리 474) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주 간선도로)(접합), 소공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 하천(마석우천)(저촉), 가 축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보 전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 ){수도법}, 하천구역(마석우천(생태하천과 문의 바람 590-4408)){하천법}, 수질보전특별 대책지역(1권역){환경정책기본법}. ② 기호(2)토지(마석우리 475) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 경관녹지(저촉), 노외주 차장(저촉), 대로 2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(저촉), 소공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권 정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대 책지역(1권역){환경정책기본법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)토지(마석우리 474) 및 기호(2)토지(마석우리 475)는 공부상 지목이 기호(1 )토지가 "하천", 기호(2)토지가 "잡종지"로 되어 있으나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 3-18, 1동 2층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 주거용 연립주택임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

해OOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길 3-18, 1동 2층1호 · 철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와3층 연립주택 1층 371.52㎡ 2층 371.52㎡ 3층 371.52㎡ 지층 380.16㎡ 철근콘크리트조 46.44㎡ 지층 15.84㎡

주변

학군

• 607m · 화도초등학교 · 초등학교
• 751m · 송라중학교 · 중학교
• 765m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1335m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1345m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1456m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 112m · 경춘주택 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 153m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 174m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 188m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 209m · 마석주공아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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