남양주지원 2023타경79845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1778만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

461.18㎡ (139.5평)

토지면적

2117.00㎡ (640.4평)

제시외면적

259.20

보증금

8355만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8147만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 461.18㎡ (139.5평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

조안면 76

호

1층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "정약용유적지" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일단의 기존부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 본건 남동측을 지나는 다산로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(3)의 "부속토지로 이용중임. 기호(3) : 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 및 미술관부지 및 부속토지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 연접한 기호(3)토지를 통하여 출입 가능하며 기호(3) : 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "전"이나 묵전상태이고 기호(3) : 공부상 지목은 "답"이나 일부 동물및식물관련시설및 묵전상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 석고보드위 벽지마감 등, 창호 : 샤시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 미술관 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하수이용 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 동물및식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 및 미술관 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 능내리 76 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 다산로526번길 71 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 조안면 능내리 77 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

와OOOOOOO

가처분권자

남OOO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

고OO

압류권자

강OOOO

채권자

와OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 경기도 남양주시 조안면 능내리 76 · 전 585㎡
• 24-12-19 · 경기도 남양주시 조안면 다산로526번길 71 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 동물및식물관련시설 1층 201.98㎡
• 24-12-19 · 경기도 남양주시 조안면 능내리 77 · 답 1532㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 다산정약용유적지.실학박물관 · 58
• 333m · 마재성지.능내교회 · 58
• 447m · 마재마을.마재성지 · 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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