남양주지원 2023타경80463-1 남양주 도농 롯데낙천대 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.61㎡ (10.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5680만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

미금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남양주 도농 롯데낙천대 아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다산동 4433 · 34.61㎡ (10.5평)

호

23층

당사자

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "미금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(남양 주 다산 롯데낙천대아파트 805동 14층 1402호)로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 공동 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건내 805동 14층 1402호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사지내 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미금초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도 시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황은 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실 제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "미금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(남양 주 다산 롯데낙천대아파트 805동 14층 1402호)로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 공동 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건내 805동 14층 1402호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사지내 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미금초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도 시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황은 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실 제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 미금로 24, 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

주거용

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 미금로 24, 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 공동주택 1층 575.28㎡ 13층 563.52㎡ 2층 570.24㎡ 14층 563.52㎡ 3층 566.88㎡ 15층 563.52㎡ 4층 563.52㎡ 16층 563.52㎡ 5층 563.52㎡ 17층 563.52㎡ 6층 563.52㎡ 18층 563.52㎡ 7층 563.52㎡ 19층 466.17㎡ 8층 563.52㎡ 20층 466.17㎡ 9층 563.52㎡ 21층 466.17㎡ 10층 563.52㎡ 22층 466.17㎡ 11층 563.52㎡ 23층 341.6㎡ 12층 563.52㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 64건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 미금초등학교 · 초등학교
• 448m · 도농고등학교 · 고등학교
• 455m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 544m · 인창중고등학교
• 671m · 도농초등학교 · 초등학교
• 822m · 가운초등학교 · 초등학교
• 826m · 동화중학교 · 중학교
• 844m · 구리초등학교 · 초등학교
• 868m · 동화중고등학교
• 911m · 구지초등학교 · 초등학교
• 921m · 동화고등학교 · 고등학교
• 963m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 69m · 롯데아파트.다산센트레빌.다산해모로 · 95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
• 114m · 다산리버팰리체아파트 · 95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
• 128m · 다산해모로.다산센트레빌.롯데아파트 · 95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
• 254m · 빙그레 · 95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51
• 256m · 빙그레앞 · 95, 땡큐12, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-24, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-24 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

4768만

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