남양주지원 2023타경80760-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 154원 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.50㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 10%)

청구금액

4256만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진건오남로536번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 57.50㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 536-6

호

5층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 지역은 주로 공동주택 및 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 동측 인근에 지방도가 가까이 위치하고 시내외버스 다수 운행 되므로 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 301호 및 2층 201호로서, (사용승인일 : 2017.04.27) 외벽 : 적벽돌 조적 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 새시 유리창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 공히 다세대주택(방 3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 형태로서 동측 인접지보다 지반이 약간 낮고 서측 인접지보다 약간 높은 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022- 418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 상대보호구역(2012-11-29) (오렌지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-6, 102동 3층301호 (미가파빌리온) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-6, 102동 2층201호 (미가파빌리온) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1, 2.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-6, 102동 2층201호 (미가파빌리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.62㎡ 2층 133.61㎡ 3층 133.61㎡ 4층 133.61㎡ 5층 136.01㎡ 옥탑1층 14.21㎡ 철근콘크리트구조 57.495㎡

주변

학군

• 265m · 어람초등학교 · 초등학교
• 341m · 어람중학교 · 중학교
• 1375m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 122m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 212m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 246m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 260m · 어냄이삼거리 · 105, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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