남양주지원 2023타경81671-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

퇴계원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

퇴계원면 369

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근으로는 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제304호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외벽재 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 부정형 토지로서 완경사의 토지를 자체평탄화 하였으며 공히 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(금호어울림) , 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2012-11-29)(퇴계원고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2)토지 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(금호어울림) , 중로1류(폭 20m-25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141, 109동 3층304호 (신별내퇴계원어울림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 주거용 아파트임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

신OO

임차인

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141, 109동 3층304호 (신별내퇴계원어울림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 지1층 철근콘크리트구조 74.0709㎡ 1층 철근콘크리트구조 392.7699㎡ 2층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 3층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 4층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 5층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 6층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 7층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 8층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 9층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 10층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 11층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 12층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 13층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 14층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 15층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 16층 철근콘크리트구조 457.0912㎡ 철근콘크리트구조 84.9570㎡

주변

학군

• 196m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
• 630m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 782m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1484m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1486m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
• 1492m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 주공3.4단지 · 115, 땡큐90
• 191m · 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 · 1, 1-1, 10-5, 11, 2000, 707, 92
• 222m · 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 · 1, 1-1, 10-5, 11, 2000, 2000-1, 707, 92, 땡큐90
• 291m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
• 326m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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