와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2023타경82742-1 NF

경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 6동 5층501호 (금곡동,서울아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 829만832만/평· 감정가 2억 2100만 (49%)

담당계4계031-567-7708

남양주지원 2023타경82742-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 829만감정가 대비 49%
감정가
2억 2100만
최저 평당가
832만/평건물면적 기준 · 총액 1억 829만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2225만 ~ 1억 4153만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
39.86㎡ (12.1평)
건물면적
43.04㎡ (13.0평)
토지면적
39.86㎡ (12.1평)
제시외면적
없음
보증금
1082만 (최저가의 10%)
청구금액
2269만
담당계
4계 · 031-567-7708
도로명주소
사릉로34번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 43.04㎡ (13.0평) · 1 · 아파트
대지권
금곡동 34 · 39.86㎡ (12.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "금곡역"이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 1986. 12. 15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(금곡2 재건축정비구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(금곡2 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-09sd2024.01.10 도달
24-01-09sd2024.01.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 6동 5층501호 (금곡동,서울아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본 건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

가압류권자 현OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 남OOOOO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 현OOOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-06 · 경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 6동 5층501호 (금곡동,서울아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 546.52㎡ 2층 546.52㎡ 3층 546.52㎡ 4층 546.52㎡ 5층 546.52㎡ 지하실 526.50㎡ 철근콘크리트조 43.04㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 3
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 116m남양주금곡초등학교초등학교
  • 207m한국방송통신대학교대학교
  • 404m금곡중학교중학교
  • 413m금곡고등학교고등학교
  • 1056m남양주동곡초등학교초등학교

버스

  • 167m금곡역.어룡마을입구.주유소23, 55, 땡큐60
  • 204m금곡동구종점.금곡초교1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
  • 205m금곡역.어룡마을입구.주유소23, 55, 땡큐60
  • 265m금곡동구종점1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8843남양주
  • 280m홍유능후문앞1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2225만 ~ 1억 4153만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 사릉로34번길 21, 6동 5층501호 (금곡동,서울아파트)
감정가
2억 2100만
최저가
1억 829만 (49%)
건물면적
43.04㎡ (13.0평)
대지권면적
39.86㎡ (12.1평)
기일
25-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2225만 ~ 1억 4153만중간 추정: 1억 3157만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 829만 × 113~131% = 1억 2225만 ~ 1억 4153만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 2억 2100만 기준 약 1억 6199만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건