남양주지원 2023타경82957-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-12-26 경매접수
2. 23-12-27 경매개시결정
3. 23-12-27 배당요구종기
4. 25-05-15 2차 매각기일 · 최저가 4억 8366만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

18.30㎡ (5.5평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

18.30

보증금

4836만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4292만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로27번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.30㎡ (5.5평) · 단독주택

대지권

와부읍 430-9 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 기존 단독주택이 주로 밀집된 읍소재지내 주택지대로서 입지여건을 고려할 때 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 북측까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 현황도로와 일부 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소초등학교(구리남양주교육지원 청에문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(덕소3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비 촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시 재생 과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 북측 일부는 도시계획시설 도로(개략실측면적: 25㎡) 에 저촉되는 공법상 제한 정도 등을 행정적요인에서 고려하고 이를 감안하여 전체면적에 대한 평균가격으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-목조 토기와지붕 단층주택으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임. -벽돌조 슬래브지붕 2층주택으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1974년 12월에 사용승인된 "단독주택"으로 이용중임. 세부적 이용상태는 별첨 "건물개황(이용)도"를 참조하시기 바람. 단, 목조 단층주택의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 부득이 미상 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"상에 도시한 바와 같은 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음. 단, 목조 단층주택의 내부구조도는 이해관계인의 부재 등으로 부득이 미상 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 기존 단독주택이 주로 밀집된 읍소재지내 주택지대로서 입지여건을 고려할 때 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 북측까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북동측으로 노폭 약 1-2미터의 현황도로와 일부 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소초등학교(구리남양주교육지원 청에문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)(25m 위탁구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(덕소3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비 촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구(도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시 재생 과에 문의 바람))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 북측 일부는 도시계획시설 도로(개략실측면적: 25㎡) 에 저촉되는 공법상 제한 정도 등을 행정적요인에서 고려하고 이를 감안하여 전체면적에 대한 평균가격으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-목조 토기와지붕 단층주택으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임. -벽돌조 슬래브지붕 2층주택으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1974년 12월에 사용승인된 "단독주택"으로 이용중임. 세부적 이용상태는 별첨 "건물개황(이용)도"를 참조하시기 바람. 단, 목조 단층주택의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 부득이 미상 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"상에 도시한 바와 같은 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음. 단, 목조 단층주택의 내부구조도는 이해관계인의 부재 등으로 부득이 미상 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 430-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 수레로27번길 15-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 진입도로, 목록 2. 주택의 부지, 마당 등의 용도로 사용하고

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

마OO

근저당권자

박OO

근저당권자

와OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

와OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-15 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 430-9 · 대 198㎡

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 101m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 458m · 와부초등학교 · 초등학교
• 498m · 와부중학교 · 중학교
• 678m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 와부고등학교 · 고등학교
• 1072m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 1365m · 덕소중학교 · 중학교
• 1368m · 덕소중학교 · 중학교
• 1469m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1481m · 도심초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 덕소초등학교후문 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 192m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 209m · KT덕소지점 · 112-1, 166-1, 1660, 30-15, 88-3
• 229m · 새루.강산코오롱대성아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3
• 267m · 덕소초등학교.와부농협본점 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 30-15, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 430-9

감정가

6억 9095만

최저가

4억 8366만 (70%)

건물면적

18.30㎡ (5.5평)

기일

25-05-15

등기부현황

등기 기재 없음