남양주지원 2024타경136-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-01-16 경매접수
2. 24-01-18 경매개시결정
3. 24-01-18 배당요구종기
4. 26-01-14 4차 매각기일 · 최저가 6억 1637만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.35㎡ (7.7평)

건물면적

105.84㎡ (32.0평)

토지면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

6163만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 9196만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 105.84㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 20-068 · 준주거지역 · 25.35㎡ (7.7평)

호

4층, 지상10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 "도농중학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 패션아울렛 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 1층비씨01-020호외 3개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사시점 현재 기호1은 분양사무실, 기호2는 공실, 기호3과 기호4는 일체로 식당으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 및 지원시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 "도농중학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 패션아울렛 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2022년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 1층비씨01-020호외 3개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사시점 현재 기호1은 분양사무실, 기호2는 공실, 기호3과 기호4는 일체로 식당으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 및 지원시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층비씨01-020호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층비씨01-021호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 지하1층에이씨비1-067호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 지하1층에이씨비1-068호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

복합상가건물의 지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

파OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 지하1층에이씨비1-067호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 지4층 33,337.29㎡ 지4층 1,065.19㎡ 지3층 28,757.31㎡ 지3층 1,051.89㎡ 지2층 28,572.99㎡ 지2층 1,840.37㎡ 지2층 1,463.62㎡ 지2층 1,443.33㎡ 지1층 17,675.14 ㎡ 지1층 10,284.03㎡ 지1층 2,843.31㎡ 지1층 2,548.78㎡ 지1층 990.67㎡ 1층 13,028.63㎡ 1층 10,971.52㎡ 2층 9,012.68㎡ 2층 8,732.03㎡ 2층 4,959.93㎡ 2층 1,711.91㎡ 3층 14,409.3 ㎡ 3층 4,592.01㎡ 4층 14,409.3㎡ 4층 4,503.48㎡ 5층 14,409.3㎡ 5층 4,503.48㎡ 6층 14,409.3㎡ 6층 4,503.48㎡ 7층 14,409.3㎡ 7층 4,486.57㎡ 8층 11,406.25㎡ 8층 4,514.93㎡ 8층 2,494.11㎡ 9층 12,153.37㎡ 9층 4,594.98㎡ 9층 2,402.17㎡ 10층 12,215.08㎡ 10층 4,588.95㎡ 10층 2,305.69㎡ 철근콘크리트구조 51.66㎡
• 26-01-14 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 지하1층에이씨비1-068호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 지4층 33,337.29㎡ 지4층 1,065.19㎡ 지3층 28,757.31㎡ 지3층 1,051.89㎡ 지2층 28,572.99㎡ 지2층 1,840.37㎡ 지2층 1,463.62㎡ 지2층 1,443.33㎡ 지1층 17,675.14 ㎡ 지1층 10,284.03㎡ 지1층 2,843.31㎡ 지1층 2,548.78㎡ 지1층 990.67㎡ 1층 13,028.63㎡ 1층 10,971.52㎡ 2층 9,012.68㎡ 2층 8,732.03㎡ 2층 4,959.93㎡ 2층 1,711.91㎡ 3층 14,409.3 ㎡ 3층 4,592.01㎡ 4층 14,409.3㎡ 4층 4,503.48㎡ 5층 14,409.3㎡ 5층 4,503.48㎡ 6층 14,409.3㎡ 6층 4,503.48㎡ 7층 14,409.3㎡ 7층 4,486.57㎡ 8층 11,406.25㎡ 8층 4,514.93㎡ 8층 2,494.11㎡ 9층 12,153.37㎡ 9층 4,594.98㎡ 9층 2,402.17㎡ 10층 12,215.08㎡ 10층 4,588.95㎡ 10층 2,305.69㎡ 철근콘크리트구조 54.18㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 252m · 도농고등학교 · 고등학교
• 489m · 도농초등학교 · 초등학교
• 540m · 미금초등학교 · 초등학교
• 642m · 미금중학교 · 중학교
• 727m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 843m · 금교초등학교 · 초등학교
• 866m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 952m · 인창중고등학교
• 957m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 979m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1031m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1063m · 도농중학교 · 중학교

버스

• 170m · 도농고 · 79, 땡큐50, 땡큐51
• 211m · 도농고앞 · 79, 95, 땡큐12
• 218m · 도농고 · 79, 땡큐50, 땡큐51
• 222m · 도농고앞 · 79, 95, 땡큐12
• 247m · 다산1동주민센터.해링턴플레이스다산파크 · 79, 95, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 다산순환로 20, 지하1층에이씨비1-067호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)

감정가

17억 9700만

최저가

6억 1637만 (34%)

건물면적

105.84㎡ (32.0평)

대지권면적

25.35㎡ (7.7평)

기일

26-01-14

등기부현황

등기 기재 없음