경매· 아파트
남양주지원 2024타경716-1
경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 103동 6층603호 (경성큰마을아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8970만· 감정가 2억 7100만 (70%)
담당계6계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8970만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 7100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 677만 ~ 2억 4528만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 8970만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 77.42㎡ (23.4평)
- 토지면적
- 77.42㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1897만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2125만
- 담당계
- 6계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 경춘로
건물 · 대지권
- 건물
- 철근콘크리트벽식구조 · 아파트
- 대지권
- 화도읍 1605 · 제1종일반주거지역 · 77.42㎡ (23.4평)
- 호
- 103동 6층603호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 11층 건 중 6층 603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
묵현리 596,591-33,598-13: 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 묵현리 598-15,600-1: 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 묵현리 601: 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-06 | sd | 2024.11.24 도달 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.25 폐문부재 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.16 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 103동 6층603호 (경성큰마을아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
이 사건 부
부동산표시목록
교부권자 남OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 영OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-05-21 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 103동 6층603호 (경성큰마을아파트) · 1 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 654m천마중학교중학교
- 947m천마초등학교초등학교
- 1362m하랑초중통합학교
버스
- 160m경성아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
- 199m경성아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
- 231m경성아파트입구6
- 309m경동빌라6
- 419m천마산휴게소.한누리요양병원1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 677만 ~ 2억 4528만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1605, 103동 6층603호 (경성큰마을아파트)
- 감정가
- 2억 7100만
- 최저가
- 1억 8970만 (70%)
- 대지권면적
- 77.42㎡ (23.4평)
- 기일
- 25-05-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8970만 × 109~129% = 2억 677만 ~ 2억 4528만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
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- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
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- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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