남양주지원 2024타경891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.66㎡ (37.4평)

토지면적

620.00㎡ (187.5평)

제시외면적

없음

보증금

5032만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 123.66㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조안면 1-3 · 개발제한구역

호

1층, 1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "삼봉2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 토지중 일부는 접도구역이며, 소로한면과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역 , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(제시외(ㄱ) - 철골조 목재 데크)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시외(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 토지중 일부는 접도구역인바, 그점을 고려하여 감정평가 하였으며, 토지중 일부에 소재하는 입목 및 조경수, 조경석 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하 여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호(2)> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건물로서 (1층)-단독주택 외벽 : 노출콘크리트 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샤시창호임 (지1층)-주차장 내.외벽 : 콘크리트 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(1층) - 단독주택 (후첨 건물개황도 참조바람) (지1층) - 주차장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생.급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 토지상에 제시외(ㄱ)이 소재하고 있으며, 용도 및 면적은 현장조사시 조사된 바에 의하였으며, 면적은 목측에 의한 개략실측에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 1-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 1033 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1. - 목록2.건물의 부지로 이용 중임. 경사진 토지일부에 진입계단 및 목재데크가 설치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

와OOOOOOO

압류권자

이OOOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 1-3 · 대 620㎡
• 24-12-26 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 1033 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 102.57㎡ 지1층 21.09㎡

주변

학군

• 559m · 서종초등학교 · 초등학교
• 981m · 서종중학교
• 999m · 서종중학교 · 중학교

버스

• 418m · 고노골 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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