남양주지원 2024타경1047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

33.27㎡ (10.1평)

토지면적

8.43㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2473만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 33.27㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

별내동 975-1 · 8.43㎡ (2.6평)

호

21층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 별내역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 21층 건 내, 제2층 제디218호로서, 외벽: 페어글라스 및 법량판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등임. 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(이화스타피아노)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약18미터 및 남측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-2동 2층디218호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

21층 상가 및 사무실 건물 중 2동의 2층에 위치한 피아노학원임.

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-2동 2층디218호 (별내동,별내역파라곤스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공장(지식산업센터.기숙사). 근린생활시설 지3층 5528.4057㎡ 지2층 10085.7398㎡ 지1층 3898.8525㎡ 1층 3807.1915㎡ 2층 5053.279㎡ 3층 1484.618㎡ 4층 2989.0371㎡ 5층 2789.2459㎡ 6층 2789.2459㎡ 7층 2789.2459㎡ 8층 2789.2459㎡ 9층 2789.2459㎡ 10층 2789.2459㎡ 11층 2789.2459㎡ 12층 2789.2459㎡ 13층 2789.2459㎡ 14층 2789.2459㎡ 15층 2789.2459㎡ 16층 2789.2459㎡ 17층 2789.2459㎡ 18층 2789.2459㎡ 19층 2789.2459㎡ 20층 2091.8284㎡ 21층 2091.8284㎡ 철근콘크리트구조 33.2701㎡

주변

학군

• 411m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 879m · 한별중학교 · 중학교
• 943m · 별가람중학교 · 중학교
• 977m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1082m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1163m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1178m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1200m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1229m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1350m · 화접중학교

버스

• 25m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30
• 61m · 에이스하이엔드타워.동광비즈타워 · 81, 땡큐30
• 182m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 202m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 203m · 포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 · 1001, 202, 남양주82A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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