남양주지원 2024타경1177-1 부영사랑으로

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.22㎡ (19.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

64.22㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

2620만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

해밀예당3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부영사랑으로 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진접읍 1107 · 64.22㎡ (19.4평)

호

1805동 12층1203호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 진접역(지하철4호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방/식당,거실,욕실2,파우더룸,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보장치, 급배수설비, 급탕설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 도로와 접하나, 북측 도로를 통하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 ‘건물이용 및 임대상황’ 참조. 기타: 이해관계인 부재로 인하여 내부는 직접 확인하지 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 도시하였으니 이해관계인은 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 진접역(지하철4호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,주방 식당,거실,욕실2,파우더룸,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보장치, 급배수설비, 급탕설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 도로와 접하나, 북측 도로를 통하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 ‘건물이용 및 임대상황’ 참조. 기타: 이해관계인 부재로 인하여 내부는 직접 확인하지 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 도시하였으니 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 825만 ~ 3억 6566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1805동 12층1203호 (부영사랑으로)

감정가

4억 400만

최저가

2억 8280만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

64.22㎡ (19.4평)

기일

25-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음