남양주지원 2024타경1184-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2482.56㎡ (751.0평)

제시외면적

없음

보증금

8408만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2446만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진접읍 458 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "산림교육원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 평탄하며 기호(1)은 사다리형 토지, 기호(2)는 부정형 토지로, 기호(1)은 공동주택(연립주택) 건축허가를 득하였고, 기호(2)는 현황"도로" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 현황도로에 접하며, 기호(2)는 현황"도로" 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역임, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 : 1) 본건 기호(1)은 2020.07.15 공동주택(연립주택) 신축허가를 득하였으니 자세한 허가사 항 및 효력 여부는 관계부서에 문의하시기 바람. 2) 본건 기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 등이 소재함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 8878만 ~ 10억 8554만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 남양주시 진접읍 장현리 458

감정가

17억 1603만

최저가

8억 4085만 (49%)

기일

25-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음