남양주지원 2024타경1818-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-26 경매접수
2. 24-05-08 경매개시결정
3. 24-07-29 배당요구종기
4. 25-04-03 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.99㎡ (6.0평)

건물면적

34.92㎡ (10.6평)

토지면적

19.99㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1653만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

묵현로14번길

건물 · 대지권

건물

34.92㎡ (10.6평) · 2 · 아파트

대지권

화도읍 242-53 · 제1종일반주거지역 · 19.99㎡ (6.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호1 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 유사한 다세대주택, 연립주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. - 기호2 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1,2 모두 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. - 기호 2 : 알씨조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 다세대주택(방2, 거실, 주방&식당, 발코니 등)으로 이용중임. 기호 2 : 다세대주택(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호 2 : 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 기호 1 : 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. - 기호 2 : 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 가곡리 283-28 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m-12m)(농어촌도로205호선)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. - 가곡리 283-29 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. - 묵현리 242-53 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1의 대지권의 목적인 토지(가곡리 283-28, 283-29)의 경우 집합건물 등기사항전부증명서 상 지목은 "전"이나 토지 등기사항전부증명서 상 지목 및 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 2의 건물 외벽 및 공동현관에는 "명진빌라 나동"으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 유사한 다세대주택, 연립주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. - 기호2 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 "천마산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2 모두 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. - 기호 2 : 알씨조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 다세대주택(방2, 거실, 주방&식당, 발코니 등)으로 이용중임. 기호 2 : 다세대주택(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호 2 : 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호 1 : 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. - 기호 2 : 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 가곡리 283-28 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m-12m)(농어촌도로205호선)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. - 가곡리 283-29 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. - 묵현리 242-53 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1의 대지권의 목적인 토지(가곡리 283-28, 283-29)의 경우 집합건물 등기사항전부증명서 상 지목은 "전"이나 토지 등기사항전부증명서 상 지목 및 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 2의 건물 외벽 및 공동현관에는 "명진빌라 나동"으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡로 32, 206동 2층202호 (조일리더스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로14번길 12, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

전OOOO

임차인

김OO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로14번길 12, 3층302호 · 알씨조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 142.20㎡ 2층 160.02㎡ 3층 160.02㎡ 4층 160.02㎡ 알.씨조 34.92㎡

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 947m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 972m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1037m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1140m · 송라중학교 · 중학교
• 1278m · 천마중학교 · 중학교

버스

• 74m · 양현마을 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 127m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 207m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 208m · 남양주세무서.천마산수련장 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32
• 226m · 남양주세무서.천마산수련장 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 묵현로14번길 12, 3층302호

감정가

7900만

최저가

3871만 (49%)

건물면적

34.92㎡ (10.6평)

대지권면적

19.99㎡ (6.0평)

기일

25-04-03

등기부현황

등기 기재 없음